3月30日五部委相繼發(fā)布的房產(chǎn)新政，最近兩周相繼落地。尤其是石家莊，新政發(fā)布第二天，營業(yè)稅“5改2”的政策就已經(jīng)落地。這給了不少準(zhǔn)備出售二手房的房主們極大底氣。4月初這兩周，石家莊二手房掛牌價出現(xiàn)了明顯上漲，秒漲2萬的個例也有出現(xiàn)。
二手房主漲價惜售
永佳房產(chǎn)新石店的經(jīng)紀(jì)人小李最近一周發(fā)現(xiàn)，不少曾經(jīng)發(fā)布過房屋出售信息的二手房主，在接受電話回訪時都說房子“暫時不賣了”。之前在房價上曾表示有一定浮動空間的房主也一口拒絕了“價錢可商量”的空間。還有的房主則直接表示，“房子沒稅了，價格怎么也得再漲2萬�！�
“現(xiàn)在業(yè)主對政策極為敏感，5改2政策剛發(fā)布就有業(yè)主打來電話要漲房價，我遇到最高的一套漲了將近10萬，但這屬于極個別的例子。另外比如締景城的一套，從158萬漲到164萬，漲了6萬。”創(chuàng)聯(lián)地產(chǎn)締景城店的經(jīng)紀(jì)人王樹超介紹說。
新政讓一些房東底氣十足，不少房價秒漲。創(chuàng)聯(lián)地產(chǎn)北城國際店店長張衛(wèi)也表示，房東主動要求漲價，像國瑞園的房子，漲上2-3萬比較正常。但房價上漲目前基本限于房本在2-5年之間的房子，其他滿五年早已經(jīng)符合免稅資格的小區(qū)房價基本沒有變化。包括國瑞園、締景城、中基禮域、盛世長安等房本滿兩年的小區(qū)業(yè)主掛牌價均有不同程度上漲，漲幅一般在5%以內(nèi)。
二手房掛牌價微漲
張衛(wèi)表示，新政后，5.6%的營業(yè)稅省下來了，像一套70萬的房子就省了將近4萬。對購房者來說，購房總成本較以往降了。只要漲的不是太離譜，差不多的購房者都會接受趕緊出手。王樹超表示，現(xiàn)在購房者一般可以接受營業(yè)稅之內(nèi)的漲幅，再高能夠接受的就不多了。與以往相比，現(xiàn)在的購房者更加理性，沒有出現(xiàn)恐慌入市的現(xiàn)象。
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