如果有錢了，你是炒房還是炒股？現(xiàn)在99％的人都會選擇炒房。因為房產(chǎn)的增值實在太驚人了。昨天，*ST寧通信B（200648）公告，將轉(zhuǎn)讓兩套北京學區(qū)房，價格不低于2272萬元，相較于129.74萬元的賬面價值，增值了1651％。
也就是說，如果你是12年前買入一套北京學區(qū)房，扣除租金收入，現(xiàn)在至少增值了16倍。而自2004年以來，A股2800多家上市公司中，跑贏炒房收入的也只有25家公司，占比不到1％。
連續(xù)虧損要退市怎么辦？
寧通信B出高招：賣房啊
昨天，*ST寧通信B發(fā)布公告稱，公司以公開掛牌方式通過北京產(chǎn)權交易所轉(zhuǎn)讓北京市西城區(qū)槐柏樹街11號樓 201、202兩套房產(chǎn)，掛牌價格不低于經(jīng)備案的房產(chǎn)評估價值。如果這兩處房產(chǎn)能夠成功出售，那么*ST寧通全年扭虧的幾率也將大大增加。
這則消息引起一片爭議，成為了昨天最佳段子：上市公司為賣房保殼，簡直業(yè)余至極，應該果斷賣殼保房。
炒房的收益到底有多高呢？看看*ST寧通信B的公告就知道了。*ST寧通信B出售的2處房產(chǎn)，位于北京西城區(qū)槐柏樹街11號，建筑面積分別為141.31平方米和141.60平方米，用途為住宅，屬于市重點北京小學本部學區(qū)房。
公告顯示，2004年，公司以214.71萬元的價格購買下來，作為職工宿舍，截至2016年7月底，已計提折舊84.97萬元，賬面凈值總計129.74萬元。
評估值為2272.62萬元，增值額為2142.88萬元，增值率1651.68%。
而西城區(qū)槐柏樹街11號樓所屬的相來家園小區(qū)，于2004年建造，目前掛牌出售的一套77平方米一居室，總價為890萬元，單價則達到了115584元/平方米。而*ST寧通信B的房產(chǎn)戶型更加舒適，價格應該也在11萬一平方以上。如果按照11萬一平方出售，*ST寧通信B將至少進賬3110萬元，填平公司今年上半年虧損的2110萬元之外，還多出1000萬元。
賣掉這兩套學區(qū)房，暫時保住上市公司資格，這對于*ST寧通信B來說，可能是保殼良策。但多數(shù)股民卻不這么認為，他們建議公司留下這些學區(qū)房，再想別的法子保殼，畢竟多數(shù)人都認為房價還要漲啊。
滬深兩市只有25家公司
過去12年的漲幅超16.5倍
如果按照2272.62萬元的評估價，*ST寧通信B的這兩套房，12年來增值了16.5倍。但如果按照11.5萬元的市場價，這兩套學區(qū)房價值3250萬元，增值25倍。
根據(jù)同花順iFinD統(tǒng)計顯示，2004年以來，采取分紅再投資的方法，A股只有25家公司股價增幅超過16.5倍，分別是貴州茅臺、恒瑞醫(yī)藥、華夏幸福、格力電器和恒生電子在30倍以上，宇通汽車、三安光電、長春高新、萬科A、上海萊士、雙鷺藥業(yè)、金證股份、云南白藥、蘇寧云商、康美藥業(yè)、山東黃金、國電南瑞在20倍以上，華蘭生物、片仔癀、九鼎投資、吉林敖東、樂視網(wǎng)、天士力、中天城投、通化東寶回報率也超過了16.5倍。這其中，醫(yī)藥股占比最多，有10只。地產(chǎn)股只有華夏幸福、萬科A。
其中，投資回報率最高的是貴州茅臺，12年回報率達到了57倍。
緊跟茅臺之后的是恒瑞醫(yī)藥，該股2004年以來，股價上漲了49倍。
在上面25家公司之后，還有11家公司，最近12年回報率超過了15倍，分別是金螳螂、華業(yè)資本、紫光國芯、承德露露、北方導航、鵬博士、隆平高科、瀘州老窖、置信電氣、陽光城、達安基因。
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