如果有錢了，你是炒房還是炒股？現(xiàn)在99％的人都會(huì)選擇炒房。因?yàn)榉慨a(chǎn)的增值實(shí)在太驚人了。昨天，*ST寧通信B（200648）公告，將轉(zhuǎn)讓兩套北京學(xué)區(qū)房，價(jià)格不低于2272萬(wàn)元，相較于129.74萬(wàn)元的賬面價(jià)值，增值了1651％。
也就是說(shuō)，如果你是12年前買入一套北京學(xué)區(qū)房，扣除租金收入，現(xiàn)在至少增值了16倍。而自2004年以來(lái)，A股2800多家上市公司中，跑贏炒房收入的也只有25家公司，占比不到1％。
連續(xù)虧損要退市怎么辦？
寧通信B出高招：賣房啊
昨天，*ST寧通信B發(fā)布公告稱，公司以公開(kāi)掛牌方式通過(guò)北京產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)讓北京市西城區(qū)槐柏樹(shù)街11號(hào)樓 201、202兩套房產(chǎn)，掛牌價(jià)格不低于經(jīng)備案的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。如果這兩處房產(chǎn)能夠成功出售，那么*ST寧通全年扭虧的幾率也將大大增加。
這則消息引起一片爭(zhēng)議，成為了昨天最佳段子：上市公司為賣房保殼，簡(jiǎn)直業(yè)余至極，應(yīng)該果斷賣殼保房。
炒房的收益到底有多高呢？看看*ST寧通信B的公告就知道了。*ST寧通信B出售的2處房產(chǎn)，位于北京西城區(qū)槐柏樹(shù)街11號(hào)，建筑面積分別為141.31平方米和141.60平方米，用途為住宅，屬于市重點(diǎn)北京小學(xué)本部學(xué)區(qū)房。
公告顯示，2004年，公司以214.71萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買下來(lái)，作為職工宿舍，截至2016年7月底，已計(jì)提折舊84.97萬(wàn)元，賬面凈值總計(jì)129.74萬(wàn)元。
評(píng)估值為2272.62萬(wàn)元，增值額為2142.88萬(wàn)元，增值率1651.68%。
而西城區(qū)槐柏樹(shù)街11號(hào)樓所屬的相來(lái)家園小區(qū)，于2004年建造，目前掛牌出售的一套77平方米一居室，總價(jià)為890萬(wàn)元，單價(jià)則達(dá)到了115584元/平方米。而*ST寧通信B的房產(chǎn)戶型更加舒適，價(jià)格應(yīng)該也在11萬(wàn)一平方以上。如果按照11萬(wàn)一平方出售，*ST寧通信B將至少進(jìn)賬3110萬(wàn)元，填平公司今年上半年虧損的2110萬(wàn)元之外，還多出1000萬(wàn)元。
賣掉這兩套學(xué)區(qū)房，暫時(shí)保住上市公司資格，這對(duì)于*ST寧通信B來(lái)說(shuō)，可能是保殼良策。但多數(shù)股民卻不這么認(rèn)為，他們建議公司留下這些學(xué)區(qū)房，再想別的法子保殼，畢竟多數(shù)人都認(rèn)為房?jī)r(jià)還要漲啊。
滬深兩市只有25家公司
過(guò)去12年的漲幅超16.5倍
如果按照2272.62萬(wàn)元的評(píng)估價(jià)，*ST寧通信B的這兩套房，12年來(lái)增值了16.5倍。但如果按照11.5萬(wàn)元的市場(chǎng)價(jià)，這兩套學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值3250萬(wàn)元，增值25倍。
根據(jù)同花順iFinD統(tǒng)計(jì)顯示，2004年以來(lái)，采取分紅再投資的方法，A股只有25家公司股價(jià)增幅超過(guò)16.5倍，分別是貴州茅臺(tái)、恒瑞醫(yī)藥、華夏幸福、格力電器和恒生電子在30倍以上，宇通汽車、三安光電、長(zhǎng)春高新、萬(wàn)科A、上海萊士、雙鷺?biāo)帢I(yè)、金證股份、云南白藥、蘇寧云商、康美藥業(yè)、山東黃金、國(guó)電南瑞在20倍以上，華蘭生物、片仔癀、九鼎投資、吉林敖東、樂(lè)視網(wǎng)、天士力、中天城投、通化東寶回報(bào)率也超過(guò)了16.5倍。這其中，醫(yī)藥股占比最多，有10只。地產(chǎn)股只有華夏幸福、萬(wàn)科A。
其中，投資回報(bào)率最高的是貴州茅臺(tái)，12年回報(bào)率達(dá)到了57倍。
緊跟茅臺(tái)之后的是恒瑞醫(yī)藥，該股2004年以來(lái)，股價(jià)上漲了49倍。
在上面25家公司之后，還有11家公司，最近12年回報(bào)率超過(guò)了15倍，分別是金螳螂、華業(yè)資本、紫光國(guó)芯、承德露露、北方導(dǎo)航、鵬博士、隆平高科、瀘州老窖、置信電氣、陽(yáng)光城、達(dá)安基因。
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