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商業(yè)綜合體的“千店一面”漸成常態(tài)，如何在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中突圍同質(zhì)化，找到“最好的自己”，成為業(yè)內(nèi)待破解的難題。圖為石家莊某城市綜合體外景。（河北日?qǐng)?bào)、河北新聞網(wǎng)記者陳騰飛 攝）

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“商業(yè)綜合體已深陷同質(zhì)化‘泥潭’。無(wú)論是建筑外觀、內(nèi)部空間布局，還是定位、功能、業(yè)態(tài)組合和引進(jìn)品牌，商業(yè)綜合體的同質(zhì)化體現(xiàn)在‘處處雷同’。”6月25日，在第六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化峰會(huì)上，多位業(yè)內(nèi)人士呼吁，要警惕商業(yè)綜合體同質(zhì)化帶來的惡性競(jìng)爭(zhēng)。

在當(dāng)天峰會(huì)上，由20余名河北房地產(chǎn)開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商和品牌商組成的河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)正式成立，以凝聚專業(yè)力量，破解包括綜合體同質(zhì)化在內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)難題。

河北日?qǐng)?bào)、河北新聞網(wǎng)本報(bào)記者李冬云

問題一：定位、功能雷同 對(duì)策：讓商業(yè)地產(chǎn)回歸“商業(yè)”主導(dǎo)

“商業(yè)綜合體的同質(zhì)化，首先體現(xiàn)在定位、功能的同質(zhì)化�！�6月25日，由河北省房協(xié)、省商業(yè)聯(lián)合會(huì)、贏商網(wǎng)河北站共同主辦的第六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化峰會(huì)上，勒泰商業(yè)物業(yè)集團(tuán)總裁王廣策在主題演講中表示，“寫字樓+公寓+購(gòu)物中心+商業(yè)街”幾成商業(yè)綜合體功能配置的標(biāo)準(zhǔn)版，其結(jié)果是，無(wú)論你走在哪個(gè)城市，商業(yè)綜合體從建筑外觀到內(nèi)部功能布局都是“熟悉的面孔”，“千店一面”已成商業(yè)綜合體頑疾。

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