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高質(zhì)量推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作

河北出臺(tái)十條措施加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造管理

河北日?qǐng)?bào)訊（記者宋平）為高質(zhì)量推進(jìn)河北省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，10月19日，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河北省發(fā)展改革委、河北省民政廳等七部門聯(lián)合印發(fā)十條措施，從合理確定年度計(jì)劃、多渠道籌措改造資金、科學(xué)統(tǒng)籌施工時(shí)序等方面加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造管理。

合理確定年度計(jì)劃。各地應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，認(rèn)真做好財(cái)政承受能力評(píng)估，根據(jù)本地資金籌措和組織實(shí)施能力以及小區(qū)現(xiàn)狀，科學(xué)制定年度改造計(jì)劃。嚴(yán)禁將不符合改造范圍的小區(qū)納入改造計(jì)劃，堅(jiān)決防止財(cái)政資金大包大攬，堅(jiān)決防止盲目舉債、亂鋪攤子，納入年度改造計(jì)劃的小區(qū)必須當(dāng)年完工。

多渠道籌措改造資金。培育城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)模化實(shí)施運(yùn)營(yíng)主體，積極探索由實(shí)施運(yùn)營(yíng)主體實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，為金融機(jī)構(gòu)提供清晰明確的支持對(duì)象。結(jié)合城市更新、老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)等片區(qū)改造打包老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，利用政策性金融工具進(jìn)行融資，拓寬融資渠道。

全面消除安全隱患。深入排查擬改造小區(qū)供水、供電、供氣、供熱、排水及消防等配套設(shè)施安全隱患，將存在隱患的老舊管線和設(shè)施全部納入改造方案。將完善高層老舊小區(qū)消防設(shè)施、外墻保溫、電動(dòng)自行車充電設(shè)施等列入重點(diǎn)改造內(nèi)容，切實(shí)消除小區(qū)安全隱患。

組織居民全程參與。小區(qū)80%以上居民同意方可納入改造計(jì)劃，征求80%以上小區(qū)居民意見確定改造方案，小區(qū)改造方案應(yīng)經(jīng)小區(qū)80%以上居民表決同意，居民滿意度達(dá)到80%以上的改造項(xiàng)目方可竣工驗(yàn)收。對(duì)改造完工但居民滿意度未達(dá)80%的小區(qū)，根據(jù)居民意見對(duì)改造內(nèi)容進(jìn)行整改提升，直至居民滿意度達(dá)到80%以上。

科學(xué)統(tǒng)籌施工時(shí)序。市縣老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組加強(qiáng)協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌做好綜合改造與專項(xiàng)改造的有序銜接，科學(xué)確定各項(xiàng)改造施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，精細(xì)指揮調(diào)度，積極穩(wěn)妥推進(jìn)改造工作，確保各項(xiàng)改造按期完工。

加強(qiáng)工程質(zhì)量管控。嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量終身責(zé)任制，改造工程開工前，各方參建主體均須簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書、法人授權(quán)書，建立工程質(zhì)量信息檔案，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量責(zé)任可追溯。工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，實(shí)施質(zhì)量責(zé)任標(biāo)識(shí)制度，落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任。

強(qiáng)化施工過(guò)程管理。施工過(guò)程中，加強(qiáng)地下管線保護(hù)，制定和完善電氣焊等動(dòng)火作業(yè)管理制度，嚴(yán)格程序確認(rèn)和作業(yè)許可審批；涉及地面開挖、高空作業(yè)施工區(qū)域要設(shè)置防護(hù)網(wǎng)、防護(hù)欄，增設(shè)夜間安全警示燈，防止施工人員及小區(qū)居民發(fā)生摔傷、墜落等安全事故；做好施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵防治，及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾。

抓好改后長(zhǎng)效管理。結(jié)合小區(qū)實(shí)際和居民意愿，積極推進(jìn)物業(yè)管理全覆蓋。將小區(qū)改造后的管線設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)依照法定程序移交給專營(yíng)單位，切實(shí)維護(hù)供水等配套基礎(chǔ)設(shè)施改造成果。

切實(shí)做好群眾工作。推動(dòng)改造小區(qū)成立黨組織、業(yè)主委員會(huì)，搭建居民溝通議事平臺(tái)，加強(qiáng)黨建引領(lǐng)的基層協(xié)商。在改造小區(qū)公示區(qū)縣老舊小區(qū)改造部門和街道（社區(qū)）負(fù)責(zé)人姓名及電話，主動(dòng)、及時(shí)處理和反饋居民反映的問題。

壓實(shí)區(qū)縣主體責(zé)任。縣（市、區(qū)）政府每年應(yīng)在官網(wǎng)公布城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃，并將改造任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目、落實(shí)到具體責(zé)任人。

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