燕趙都市報(bào)駐邯鄲記者 陳正
在邯鄲市主城區(qū)買房享受購房補(bǔ)貼。4月28日，邯鄲市政府出臺(tái)《關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)化解商品房庫存的實(shí)施意見》，該意見自發(fā)布之日起，有效期三年。
在主城區(qū)購新建商品房享受購房補(bǔ)貼
房地產(chǎn)項(xiàng)目在主城區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向邯鄲市住房保障房產(chǎn)管理局申報(bào)登記已取得《商品房預(yù)售許可證》的未售房源，由該市住房保障房產(chǎn)管理局進(jìn)行公示。
自意見印發(fā)之日起至2016年12月31日，購房人購買公示范圍內(nèi)的新建商品房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可給予購房人每平方米不低于100元的讓利優(yōu)惠；簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同并在房管部門備案，且已繳納契稅的，邯鄲市財(cái)政給予購房者所繳納契稅50%的補(bǔ)貼（契稅繳入邯鄲縣、邯鄲經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政的由其出資補(bǔ)貼）。
農(nóng)民進(jìn)城購房待遇等同城鎮(zhèn)居民
農(nóng)民進(jìn)城購房可自主選擇在購房所在地申請(qǐng)城鎮(zhèn)居民常住戶口，本人及其共同居住生活的配偶、子女、孫子女（外孫子女）、夫妻雙方父母，可以申請(qǐng)辦理當(dāng)?shù)爻Ｗ艨�；不愿在購房所在地落戶的，可憑居住證按規(guī)定參加城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)，享受義務(wù)教育和公共服務(wù)等待遇，原集體經(jīng)濟(jì)權(quán)益不變。
將農(nóng)民工和城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶納入住房公積金覆蓋范圍，連續(xù)足額繳存6個(gè)月（含）以上即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
首推共有產(chǎn)權(quán)住房保障模式
對(duì)具備購房能力的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員和進(jìn)城務(wù)工人員等保障對(duì)象推行共有產(chǎn)權(quán)住房保障模式。
由政府提供助購資金，保障對(duì)象通過市場(chǎng)自主購買60平方米以上新建普通商品住房。按政府出資不高于50%、個(gè)人出資不低于50%的份額形成共有產(chǎn)權(quán)住房，單套住房政府出資購買面積最高不超過60平方米。
共有產(chǎn)權(quán)住房保障對(duì)象自房屋交付之日起5年內(nèi)無償使用，不用繳納租金。鼓勵(lì)個(gè)人購買政府擁有的產(chǎn)權(quán)部分，自房屋交付之日起5年內(nèi)個(gè)人購買政府擁有產(chǎn)權(quán)部分的，按原購買合同價(jià)格結(jié)算；自房屋交付之日起5年后購買的，按屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購買。持有共有產(chǎn)權(quán)住房已超過5年、個(gè)人仍未購買政府擁有產(chǎn)權(quán)部分的，由政府依據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房的購房合同約定，就政府擁有產(chǎn)權(quán)部分對(duì)應(yīng)的使用權(quán)向個(gè)人收取公共租賃住房租金。
今后政府原則上不再新建公租房
新政規(guī)定，今后政府原則上不再新建公租房，實(shí)行公租房貨幣化。對(duì)承租政府產(chǎn)權(quán)保障性住房滿兩年的保障對(duì)象，可按照自愿的原則申請(qǐng)購買其承租的保障性住房，購買價(jià)格為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，個(gè)人可通過分期付款方式與政府形成共有產(chǎn)權(quán)，首次購買份額不低于60%，一次性付清全款取得完全產(chǎn)權(quán)的給予5%優(yōu)惠。
調(diào)整保障房配建比例，新簽訂土地出讓合同的項(xiàng)目，新增建設(shè)用地住宅配建保障房比例由10%降至3%，建成后無償移交政府，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目不再配建保障房。
鼓勵(lì)利用庫存量跨界多元經(jīng)營
根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給與需求情況，適度控制商品房土地供應(yīng)。主城區(qū)除東區(qū)和北部區(qū)域以外，原則上不再新增舊城改造和城中村改造項(xiàng)目，從源頭上緩解房地產(chǎn)庫存壓力。完善土地出讓方式，建立樓面地價(jià)出讓土地制度。商品住房套型建筑面積根據(jù)市場(chǎng)需求確定，取消90平方米以下住房面積所占比重需達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上的強(qiáng)制要求。
合理確定建設(shè)用地兼容性，提高對(duì)新產(chǎn)業(yè)、新空間的適應(yīng)性，允許既有和存量公共設(shè)施、商業(yè)商務(wù)設(shè)施在建設(shè)用地大類中跨類別功能轉(zhuǎn)換，支持存量住宅向家居酒店轉(zhuǎn)型。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)利用庫存量發(fā)展旅游、養(yǎng)老、創(chuàng)業(yè)、文化、教育、體育等跨界地產(chǎn)，開展多元化經(jīng)營，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)由單一開發(fā)型向?qū)I(yè)服務(wù)型轉(zhuǎn)變。
個(gè)人購買住房規(guī)定看這里
居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例執(zhí)行20%，貸款利率下限為基準(zhǔn)利率0.7倍。
對(duì)擁有1套房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例不低于30%。
對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善型住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，將享受優(yōu)惠政策的普通住房單套建筑面積調(diào)整為144平方米以下（含144平方米）。
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