燕趙都市報駐邯鄲記者 陳正
在邯鄲市主城區(qū)買房享受購房補貼。4月28日，邯鄲市政府出臺《關于房地產業(yè)化解商品房庫存的實施意見》，該意見自發(fā)布之日起，有效期三年。
在主城區(qū)購新建商品房享受購房補貼
房地產項目在主城區(qū)范圍內的房地產開發(fā)企業(yè)向邯鄲市住房保障房產管理局申報登記已取得《商品房預售許可證》的未售房源，由該市住房保障房產管理局進行公示。
自意見印發(fā)之日起至2016年12月31日，購房人購買公示范圍內的新建商品房，房地產開發(fā)企業(yè)可給予購房人每平方米不低于100元的讓利優(yōu)惠；簽訂商品房買賣網簽合同并在房管部門備案，且已繳納契稅的，邯鄲市財政給予購房者所繳納契稅50%的補貼（契稅繳入邯鄲縣、邯鄲經濟技術開發(fā)區(qū)財政的由其出資補貼）。
農民進城購房待遇等同城鎮(zhèn)居民
農民進城購房可自主選擇在購房所在地申請城鎮(zhèn)居民常住戶口，本人及其共同居住生活的配偶、子女、孫子女（外孫子女）、夫妻雙方父母，可以申請辦理當?shù)爻Ｗ艨�；不愿在購房所在地落戶的，可憑居住證按規(guī)定參加城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險，享受義務教育和公共服務等待遇，原集體經濟權益不變。
將農民工和城鎮(zhèn)個體工商戶納入住房公積金覆蓋范圍，連續(xù)足額繳存6個月（含）以上即可申請住房公積金個人住房貸款。
首推共有產權住房保障模式
對具備購房能力的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員和進城務工人員等保障對象推行共有產權住房保障模式。
由政府提供助購資金，保障對象通過市場自主購買60平方米以上新建普通商品住房。按政府出資不高于50%、個人出資不低于50%的份額形成共有產權住房，單套住房政府出資購買面積最高不超過60平方米。
共有產權住房保障對象自房屋交付之日起5年內無償使用，不用繳納租金。鼓勵個人購買政府擁有的產權部分，自房屋交付之日起5年內個人購買政府擁有產權部分的，按原購買合同價格結算；自房屋交付之日起5年后購買的，按屆時市場評估價格購買。持有共有產權住房已超過5年、個人仍未購買政府擁有產權部分的，由政府依據共有產權住房的購房合同約定，就政府擁有產權部分對應的使用權向個人收取公共租賃住房租金。
今后政府原則上不再新建公租房
新政規(guī)定，今后政府原則上不再新建公租房，實行公租房貨幣化。對承租政府產權保障性住房滿兩年的保障對象，可按照自愿的原則申請購買其承租的保障性住房，購買價格為市場評估價，個人可通過分期付款方式與政府形成共有產權，首次購買份額不低于60%，一次性付清全款取得完全產權的給予5%優(yōu)惠。
調整保障房配建比例，新簽訂土地出讓合同的項目，新增建設用地住宅配建保障房比例由10%降至3%，建成后無償移交政府，棚戶區(qū)改造項目不再配建保障房。
鼓勵利用庫存量跨界多元經營
根據房地產市場供給與需求情況，適度控制商品房土地供應。主城區(qū)除東區(qū)和北部區(qū)域以外，原則上不再新增舊城改造和城中村改造項目，從源頭上緩解房地產庫存壓力。完善土地出讓方式，建立樓面地價出讓土地制度。商品住房套型建筑面積根據市場需求確定，取消90平方米以下住房面積所占比重需達到開發(fā)建設總面積的70%以上的強制要求。
合理確定建設用地兼容性，提高對新產業(yè)、新空間的適應性，允許既有和存量公共設施、商業(yè)商務設施在建設用地大類中跨類別功能轉換，支持存量住宅向家居酒店轉型。鼓勵房地產企業(yè)利用庫存量發(fā)展旅游、養(yǎng)老、創(chuàng)業(yè)、文化、教育、體育等跨界地產，開展多元化經營，促進房地產企業(yè)由單一開發(fā)型向專業(yè)服務型轉變。
個人購買住房規(guī)定看這里
居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例執(zhí)行20%，貸款利率下限為基準利率0.7倍。
對擁有1套房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例不低于30%。
對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善型住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，將享受優(yōu)惠政策的普通住房單套建筑面積調整為144平方米以下（含144平方米）。
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