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百萬元二手房交易約少繳稅2400元

5月1日零時1分，伴隨著打印機的“嗞嗞”聲，營改增實施后我省首張增值稅發(fā)票誕生。在省會世貿廣場酒店，來自青島某公司的業(yè)務經(jīng)理馬先生開出一張增值稅專用發(fā)票，票面顯示金額為432.08元，稅率為6%，稅額為25.92元。據(jù)了解，這是金融、建筑、房地產(chǎn)、生活服務等4個行業(yè)5月1日實施營改增后的河北首張增值稅發(fā)票，標志著營業(yè)稅退出歷史舞臺。就此，我省涉及這4個行業(yè)的26.38萬戶納稅人正式開始營改增。

燕趙都市報記者 蔡洪坡 文/圖

小規(guī)模納稅人稅負下降約40%

5月1日是小長假，也是建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融服務業(yè)、生活服務業(yè)實施營改增的第一天。由于這次營改增把餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、酒店業(yè)等與民生密切相關的生活服務業(yè)納入增值稅管理，因此，在營改增首日，納稅人能否成功拿到增值稅發(fā)票意義影響廣泛。世貿廣場酒店財務經(jīng)理賈春燕告訴記者，營改增實施以后，納稅人稅負不僅不會增加，還有所降低。例如，酒店銷售額為100元，成本為80元，如果按照營業(yè)稅繳稅，那么就應繳納100×5%=5（元），而營改增后，酒店應繳納稅費為(100-80)×6%=1.2（元），考慮到稅外價的因素，實際繳納額比這個還要低。

增值稅是按年銷售額500萬元的標準，將納稅對象劃分為小規(guī)模納稅人和一般納稅人。而世貿廣場酒店作為一般納稅人，可以進行增值稅抵扣。交營業(yè)稅時稅率為5%，營改增后，盡管稅率成為6%，但是酒店的稅負并沒有增加。而像一些年銷售額不足500萬元的市場主體受益更加明顯，營業(yè)稅的稅率為5%，如今稅率將變?yōu)?%。

百萬元二手房少繳稅約2400元

省國稅局營改增辦公室相關負責人告訴記者，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融服務業(yè)、生活服務業(yè)實施營改增后，二手房交易和不動產(chǎn)出租增值稅委托地稅局代征，而二手房交易涉及大量自然人，是這次營改增的一個突出特點。特別是“五一”期間歷來是樓市房市的黃金期，節(jié)后幾天可能會出現(xiàn)納稅人集中開票申報的情況。那么營改增對普通百姓購買二手房有何影響？石家莊市國稅局長安分局稅征科工作人員張麗輝表示，營改增后，個人二手房買賣維持5%的稅率，雖然稅率不變，但是稅負卻減少了。張麗輝舉例說，假設省會市民王先生購買一套不足兩年的住房，如果房價為100萬元，過去交營業(yè)稅，稅率為5%，要交5萬元。而現(xiàn)在，則是100÷（1+5%）×5%=4.76（萬元），少交稅2400元�！�100萬元含著房子的稅和價，營改增后要剔除房子里含著的稅，再計算增值稅�！�

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