近日，記者從河北省張家口市稅務局獲悉，為支持居民改善住房條件，財政部、稅務總局聯(lián)合印發(fā)《關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》（財政部稅務總局公告2022年第30號），明確自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
據(jù)了解，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設部門網(wǎng)簽備案的購房合同中注明的成交價格；新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價格。
值得注意的是，享受優(yōu)惠政策的納稅人須同時滿足以下條件：納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市（地區(qū)、州、盟）所轄全部行政區(qū)劃范圍。出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產(chǎn)權人或產(chǎn)權人之一。
對此，市稅務局將積極協(xié)調住房城鄉(xiāng)建設部門與稅務部門建立健全信息共享機制，推進符合條件的納稅人及時申請退稅、享受稅收優(yōu)惠，助力居民改善住房條件。
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