河北日?qǐng)?bào)訊（記者焦磊）“沒(méi)想到這么快就拿到了房產(chǎn)證，及時(shí)解決了孩子上學(xué)落戶難題�！比涨�，在衡水市新建商品房“交房即交證”試點(diǎn)暨頒證儀式上，衡水天正御龍灣小區(qū)購(gòu)房戶邵巧云接過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，喜悅之情溢于言表。
一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，與購(gòu)房者落戶、房屋抵押貸款、子女上學(xué)等息息相關(guān)�！斑^(guò)去購(gòu)買商品房，經(jīng)常面臨開(kāi)發(fā)商交房后，少則幾個(gè)月、多則幾年也辦不了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況，就算住進(jìn)新房心里也不踏實(shí)�！弊�(quán)與產(chǎn)權(quán)的不同步，給一些購(gòu)房戶帶來(lái)困擾。
為解決不動(dòng)產(chǎn)登記耗時(shí)長(zhǎng)、辦證難、辦證慢等突出問(wèn)題，衡水市完善了不動(dòng)產(chǎn)登記運(yùn)行模式，優(yōu)化消防驗(yàn)收、規(guī)劃核實(shí)、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、首次登記等審批事項(xiàng)，強(qiáng)化并聯(lián)審批機(jī)制，進(jìn)一步縮減辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)限，創(chuàng)新性提出新建商品房“交房即交證”新模式。
“交房即交證”是指驗(yàn)收合格、完成建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案、相關(guān)稅費(fèi)全部繳清的新建商品房項(xiàng)目，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代辦購(gòu)房者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，以購(gòu)房合同約定的交房期限，將交房標(biāo)準(zhǔn)直接提升為在房屋交付使用的同時(shí)，向購(gòu)房者直接交付個(gè)人商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。“業(yè)主在拿到新房鑰匙的同時(shí)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，既保障了業(yè)主居住權(quán)和產(chǎn)權(quán)的同步實(shí)現(xiàn)，更有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展�！焙馑行姓䦟徟志珠L(zhǎng)賈儀云說(shuō)。
在當(dāng)天的頒證儀式上，首批49位業(yè)主拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。今年，該市在推行試點(diǎn)基礎(chǔ)上，將進(jìn)一步完善實(shí)施方案和改革措施，全面實(shí)施新建商品房“交房即交證”，并將“交房即交證”納入新建商品房建設(shè)用地出讓條件、納入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主體責(zé)任。以“強(qiáng)化監(jiān)管、信息共享、聯(lián)合懲戒”為抓手，明確土地供應(yīng)、房屋預(yù)售、聯(lián)合驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)登記和“交房即交證”等各階段責(zé)任，創(chuàng)優(yōu)審批流程和壓減不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)限，扎實(shí)推動(dòng)“交房即交證”舉措落在實(shí)處。
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