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6月24日，石家莊市國(guó)土資源局及石家莊市欒城區(qū)國(guó)土資源局公開出讓【2015】024-028號(hào)地塊及欒城區(qū)【2015】027-034號(hào)地塊，共計(jì)13宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。其中，石家莊市國(guó)土局出讓的這5宗土地中包括住宅用地2宗，商服、工業(yè)和科教用地各1宗，共計(jì)出讓面積126182.394平方米，約合1689.27畝。最終這13宗土地全部出讓。

一宗工業(yè)用地引發(fā)22輪競(jìng)價(jià)搶地

其中，【2015】024號(hào)地位于國(guó)有儲(chǔ)備地以西，興安大街以東，國(guó)有儲(chǔ)備地以北，珠江大道以南，為工業(yè)用地。土地面積為18908.331平方米（約28.36畝），成交價(jià)3380萬(wàn)元，每畝均價(jià)119.18萬(wàn)元，競(jìng)買單位為石家莊冀元豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

【2015】025號(hào)地位于旭苑科技以西，耕地以東，金沙江道以北，耕地以南，為科教用地。土地面積為41829.567平方米（約62.74畝），成交價(jià)3950萬(wàn)元，每畝均價(jià)62.96萬(wàn)元，競(jìng)買單位為石家莊旭苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

【2015】026號(hào)地位于石家莊金石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以西，天山大街以東，石家莊金石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以北，國(guó)有儲(chǔ)備地以南，為住宅用地。土地面積為8551.836平方米（約12.93畝），成交價(jià)4100萬(wàn)元，每畝均價(jià)317.09萬(wàn)元，競(jìng)買單位為石家莊金石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

【2015】027號(hào)地位于國(guó)有儲(chǔ)備地以西，珠峰大街以東，河北新東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以北，璀璨道以南，為住宅用地。土地面積為48644.855平方米（約72.97畝），成交價(jià)21250萬(wàn)元，每畝均價(jià)291.22萬(wàn)元，競(jìng)買單位為河北新東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

【2015】028號(hào)地位于華山街以西，石家莊開發(fā)區(qū)裕龍實(shí)業(yè)有限公司以東，淮河道以北，國(guó)有儲(chǔ)備地以南，為商服用地。土地面積為8247.805平方米（約12.37畝），成交價(jià)4000萬(wàn)元，每畝均價(jià)323.36萬(wàn)元，競(jìng)買單位為河北田氏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

值得關(guān)注的是【2015】024號(hào)工業(yè)用地出現(xiàn)今年以來(lái)首次競(jìng)價(jià)搶地�，F(xiàn)場(chǎng)該地塊出現(xiàn)石家莊冀元豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北廣通交通科技有限公司和河北潤(rùn)和醫(yī)藥有限公司三家公司爭(zhēng)搶。最終經(jīng)過22輪競(jìng)拍，【2015】024號(hào)地塊以3380萬(wàn)元被石家莊冀元豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司奪得。成交價(jià)高于競(jìng)拍起價(jià)1560萬(wàn)元，溢價(jià)率達(dá)到85.71%。

下半年有望延續(xù)土地放量行情

據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計(jì)，2015年上半年石家莊市內(nèi)五區(qū)共進(jìn)行了四次土地出讓，26宗土地成功出讓，2宗土地流拍；正定新區(qū)共進(jìn)行三次土地出讓，6宗土地成功出讓。此外，欒城區(qū)還進(jìn)行了兩次土地出讓，14宗土地掛牌，1宗流拍，13宗土地成功拍出。其中，僅石家莊市區(qū)和正定新區(qū)2015年上半年就成功出讓了32宗土地，土地出讓總面積為1142958.154平方米，約合1715.43畝，出讓總價(jià)59.05億元。

按照石家莊市政府公布的《石家莊市2015年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，2015年石家莊市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在799.93公頃以內(nèi)，約合11998.95畝，計(jì)劃供應(yīng)194宗地塊。據(jù)了解，這些地塊中僅石家莊市區(qū)（長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、橋西區(qū)、裕華區(qū)、高新區(qū)）居住用地和商服用地共計(jì)92宗，總面積369.5244公頃（5542.866畝），其中通過出讓方式供應(yīng)82宗，總面積324.4938公頃（4867.407畝）；通過劃撥方式供應(yīng)45.0306公頃（675.459畝）。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，在石家莊樓市整頓嚴(yán)查下，各項(xiàng)目紛紛加快拿證速度，政策相關(guān)部門也加快審批速度，下半年石家莊土地市場(chǎng)有望延繼6月份的土地放量行情，大量土地將在下半年出讓。（記者 陳霞）

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