河北新聞網(wǎng)訊（劉向燔）3月5日上午十二屆全國(guó)人大三次會(huì)議上，李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告中首次提出“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃。隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”概念的提出，眾多上市房企在當(dāng)下重要轉(zhuǎn)型期不約而同地?fù)肀Я恕盎ヂ?lián)網(wǎng)+”。值得關(guān)注的是，2015年上市房企與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合早已不僅僅局限在營(yíng)銷層面，諸多上市房企正大踏步進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域。
綠地集團(tuán)子公司綠地香港控股有限公司在3月底公布2014年全年業(yè)績(jī)。在交出一份純利增長(zhǎng)212%的優(yōu)異答卷的同時(shí)，其即將面世的全球首款不動(dòng)產(chǎn)證券化產(chǎn)品——“地產(chǎn)寶”，成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。綠地香港方面稱，借助“互聯(lián)網(wǎng)+”的國(guó)家戰(zhàn)略，“地產(chǎn)寶”有望在解決中小房企融資難的同時(shí)，給投資者更多的方向選擇。
綠地香港宣稱，2015年在聚焦房地產(chǎn)主業(yè)外，公司將在房地產(chǎn)基金管理和房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+金融業(yè)務(wù)板塊方面有所作為，構(gòu)建3+1金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。其中，“3”即房地產(chǎn)地產(chǎn)投資基金、特殊機(jī)會(huì)投資基金和PPP建設(shè)基金，“1”為互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺(tái)，目前定名為“地產(chǎn)寶”。“地產(chǎn)寶”通過(guò)建立連接全國(guó)房地產(chǎn)商與投資者的平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)雙方的互聯(lián)互通，為開發(fā)商提供新的融資渠道，為投資者提供更多更好的理財(cái)產(chǎn)品。據(jù)了解，“地產(chǎn)寶”同時(shí)面向個(gè)人和機(jī)構(gòu)投資者，將通過(guò)地產(chǎn)抵押為中小房企籌集資金，由綠地集團(tuán)作品牌背書，提供給投資者年化6%至8%之間的投資收益。一旦發(fā)生違約，綠地將對(duì)抵押地產(chǎn)進(jìn)行處置，進(jìn)而保障投資者的收益。據(jù)筆者了解，“地產(chǎn)寶”有別于時(shí)下大部分互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。當(dāng)前很多P2P公司做投資借款，也有很多投資公司設(shè)計(jì)一些簡(jiǎn)單的金融產(chǎn)品利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)銷售，但“地產(chǎn)寶”的做法不同，有別于多元化發(fā)展的互聯(lián)網(wǎng)金融模式，“地產(chǎn)寶”僅聚焦在不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的互聯(lián)網(wǎng)金融。此外，“地產(chǎn)寶”終端直接是C端，但B端也會(huì)有很多如商業(yè)銀行。
值得一提的是，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)則在去年年末獲得快錢控股權(quán)，這是萬(wàn)達(dá)在互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域首樁并購(gòu)，為萬(wàn)達(dá)電子商務(wù)及金融產(chǎn)業(yè)獲得重要的支付平臺(tái)。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林近期曾表示，2015年年內(nèi)會(huì)并購(gòu)1至2家金融企業(yè)，把金融集團(tuán)框架搭起來(lái)。他還強(qiáng)調(diào)：“萬(wàn)達(dá)互聯(lián)網(wǎng)金融要充分利用萬(wàn)達(dá)電商大數(shù)據(jù)和規(guī)模優(yōu)勢(shì)，把這部分個(gè)人和商家的金融產(chǎn)品做好就很好了�！�
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