河北新聞網(wǎng)訊(劉向燔)3月5日上午十二屆全國人大三次會議上,李克強總理在政府工作報告中首次提出“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃。隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”概念的提出,眾多上市房企在當下重要轉型期不約而同地擁抱了“互聯(lián)網(wǎng)+”。值得關注的是,2015年上市房企與互聯(lián)網(wǎng)的結合早已不僅僅局限在營銷層面,諸多上市房企正大踏步進入互聯(lián)網(wǎng)金融領域。
綠地集團子公司綠地香港控股有限公司在3月底公布2014年全年業(yè)績。在交出一份純利增長212%的優(yōu)異答卷的同時,其即將面世的全球首款不動產(chǎn)證券化產(chǎn)品——“地產(chǎn)寶”,成為業(yè)界關注的焦點。綠地香港方面稱,借助“互聯(lián)網(wǎng)+”的國家戰(zhàn)略,“地產(chǎn)寶”有望在解決中小房企融資難的同時,給投資者更多的方向選擇。
綠地香港宣稱,2015年在聚焦房地產(chǎn)主業(yè)外,公司將在房地產(chǎn)基金管理和房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+金融業(yè)務板塊方面有所作為,構建3+1金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。其中,“3”即房地產(chǎn)地產(chǎn)投資基金、特殊機會投資基金和PPP建設基金,“1”為互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺,目前定名為“地產(chǎn)寶”!暗禺a(chǎn)寶”通過建立連接全國房地產(chǎn)商與投資者的平臺,實現(xiàn)雙方的互聯(lián)互通,為開發(fā)商提供新的融資渠道,為投資者提供更多更好的理財產(chǎn)品。據(jù)了解,“地產(chǎn)寶”同時面向個人和機構投資者,將通過地產(chǎn)抵押為中小房企籌集資金,由綠地集團作品牌背書,提供給投資者年化6%至8%之間的投資收益。一旦發(fā)生違約,綠地將對抵押地產(chǎn)進行處置,進而保障投資者的收益。據(jù)筆者了解,“地產(chǎn)寶”有別于時下大部分互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。當前很多P2P公司做投資借款,也有很多投資公司設計一些簡單的金融產(chǎn)品利用互聯(lián)網(wǎng)平臺銷售,但“地產(chǎn)寶”的做法不同,有別于多元化發(fā)展的互聯(lián)網(wǎng)金融模式,“地產(chǎn)寶”僅聚焦在不動產(chǎn)運營的互聯(lián)網(wǎng)金融。此外,“地產(chǎn)寶”終端直接是C端,但B端也會有很多如商業(yè)銀行。
值得一提的是,萬達集團則在去年年末獲得快錢控股權,這是萬達在互聯(lián)網(wǎng)金融領域首樁并購,為萬達電子商務及金融產(chǎn)業(yè)獲得重要的支付平臺。萬達集團董事長王健林近期曾表示,2015年年內(nèi)會并購1至2家金融企業(yè),把金融集團框架搭起來。他還強調:“萬達互聯(lián)網(wǎng)金融要充分利用萬達電商大數(shù)據(jù)和規(guī)模優(yōu)勢,把這部分個人和商家的金融產(chǎn)品做好就很好了。”
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