5月樓市“變臉”
石唐秦三市房價環(huán)比全跌
□河北日報、河北網(wǎng)記者 趙建
6月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2014年5月70個大中城市新建住宅價格指數(shù)》。5月份，石家莊、唐山、秦皇島三市新建住宅價格環(huán)比分別下跌0.7%、0.5%、0.2%。
我省入統(tǒng)城市房價全部下跌的情況并不多見。而同樣令人意外的情況是，石家莊房價是16個月來首次下跌，而且跌幅較大，在全國70個大中城市中位列第二。
樓市“變臉”，原因何在？處于深度調(diào)整的樓市，路向何方？
主要指標逐步下行
樓市告別高歌猛進
目前的樓市有一個顯著特點，買賣雙方都處于糾結(jié)之中。
石家莊市民劉先生已有住房，還想再買一套。6月18日下午，他征詢記者意見：“在北二環(huán)一個商業(yè)住宅項目，目前均價為7000多元。地價、物價和人工成本都在漲，按理說房價也應水漲船高，但現(xiàn)在各方的數(shù)據(jù)卻顯示，房價在降。到底買還是不買？”
再看賣方，同樣糾結(jié)。很多房地產(chǎn)項目價格在漲，但同時又大規(guī)模進行著促銷活動。石家莊一項目推出“8套特價房限時秒殺”，并組織團購，每套直降16.91萬元。秦皇島房地產(chǎn)開發(fā)商則搭上世界杯的順風車，通過競猜進行優(yōu)惠，其中一個項目最大的獎項是一套價值27萬元的公寓�！艾F(xiàn)在觀望氣氛濃，大家都覺得房價要跌。面對這種情況，很多開發(fā)商一邊漲價，卻又一邊做著促銷。我們也推出了特價房，想快點成交�！笔仪f槐安路旁一樓盤的銷售人員說。
對于一貫高歌猛進的樓市而言，目前各項指標看上去并不美。
在房價方面，石家莊、唐山、秦皇島均出現(xiàn)下跌。在銷量方面，以石家莊為例，5月份商品房成交40.1萬平方米，同比下降10.80%。
對此，業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)市場的調(diào)整局面已經(jīng)形成，而且是在劇烈調(diào)整中。對于這樣的變化，很多業(yè)內(nèi)人士認為，符合市場規(guī)律。住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任秦虹說：“樓市是市場，一定會有上下波動調(diào)整，波動是常態(tài)�！�
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