銀行信貸馬力不足
后市情況尚不明朗
5月13日上午，中國人民銀行敦促商業(yè)銀行，要求合理確定首套房貸款利率水平，并優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。
然而，記者當月探訪農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行、光大銀行、交通銀行等的網(wǎng)點獲悉，首套房貸款利率均未調整，基本保持在上浮10%至20%。
房地產(chǎn)資深分析人士張宏偉認為，銀行信貸緊縮持續(xù)導致5月份市場短期表現(xiàn)仍然馬力不足。盡管5月份央行明確提出首先滿足首套自住需求房貸，但實際上5月份一些銀行房貸利率并沒有下調，還很難對市場起到刺激成交量的作用。銀行信貸緊縮導致房貸利率上浮，影響到了整體市場的行情。
樓市觀望情緒越來越濃，購房者持幣待購讓房地產(chǎn)市場雪上加霜。
也有分析人士認為，目前，石家莊市二環(huán)以內所有手續(xù)齊全的住宅項目，每平方米都已超過7000元，在此基礎上，房價延續(xù)原來的增速有一定難度。
對于后市，業(yè)內人士認為，2013年全國樓市高歌猛進，石家莊多數(shù)開發(fā)商賺了個盆滿缽溢，資金比較充裕，沒有降價回籠資金的訴求，市場形勢至少需要半年以上時間才能明朗。
無論樓市路在何方，業(yè)內人士建議，均要堅持抑制投機性需求，以民生為先發(fā)展住房市場。在政策上，守住個貸不擴大杠桿的底線，加快推進保障房建設，保證低收入者的基本住房需求。積極推進有利于形成長效機制的土地制度改革、財稅體制改革等。
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5月份70大中城市半數(shù)房價環(huán)比下降
國家統(tǒng)計局6月18日公布的房價數(shù)據(jù)顯示，5月份70個大中城市，半數(shù)環(huán)比下降。今年上半年全國商品房的各項指標看上去并不美，投資增速持續(xù)下滑，1至5月份比1至4月份回落1.7個百分點。銷售面積和銷售額降幅不斷擴大，土地購置面積同比繼續(xù)下降，庫存增加，5月末比4月末增加750萬平方米。 文/據(jù)新華社
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