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5月樓市“變臉”

石唐秦三市房?jī)r(jià)環(huán)比全跌

□河北日?qǐng)?bào)、河北網(wǎng)記者 趙建

6月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2014年5月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)》。5月份，石家莊、唐山、秦皇島三市新建住宅價(jià)格環(huán)比分別下跌0.7%、0.5%、0.2%。

我省入統(tǒng)城市房?jī)r(jià)全部下跌的情況并不多見(jiàn)。而同樣令人意外的情況是，石家莊房?jī)r(jià)是16個(gè)月來(lái)首次下跌，而且跌幅較大，在全國(guó)70個(gè)大中城市中位列第二。

樓市“變臉”，原因何在？處于深度調(diào)整的樓市，路向何方？

主要指標(biāo)逐步下行

樓市告別高歌猛進(jìn)

目前的樓市有一個(gè)顯著特點(diǎn)，買賣雙方都處于糾結(jié)之中。

石家莊市民劉先生已有住房，還想再買一套。6月18日下午，他征詢記者意見(jiàn)：“在北二環(huán)一個(gè)商業(yè)住宅項(xiàng)目，目前均價(jià)為7000多元。地價(jià)、物價(jià)和人工成本都在漲，按理說(shuō)房?jī)r(jià)也應(yīng)水漲船高，但現(xiàn)在各方的數(shù)據(jù)卻顯示，房?jī)r(jià)在降。到底買還是不買？”

再看賣方，同樣糾結(jié)。很多房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格在漲，但同時(shí)又大規(guī)模進(jìn)行著促銷活動(dòng)。石家莊一項(xiàng)目推出“8套特價(jià)房限時(shí)秒殺”，并組織團(tuán)購(gòu)，每套直降16.91萬(wàn)元。秦皇島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商則搭上世界杯的順風(fēng)車，通過(guò)競(jìng)猜進(jìn)行優(yōu)惠，其中一個(gè)項(xiàng)目最大的獎(jiǎng)項(xiàng)是一套價(jià)值27萬(wàn)元的公寓�！艾F(xiàn)在觀望氣氛濃，大家都覺(jué)得房?jī)r(jià)要跌。面對(duì)這種情況，很多開(kāi)發(fā)商一邊漲價(jià)，卻又一邊做著促銷。我們也推出了特價(jià)房，想快點(diǎn)成交�！笔�家莊槐安路旁一樓盤的銷售人員說(shuō)。

對(duì)于一貫高歌猛進(jìn)的樓市而言，目前各項(xiàng)指標(biāo)看上去并不美。

在房?jī)r(jià)方面，石家莊、唐山、秦皇島均出現(xiàn)下跌。在銷量方面，以石家莊為例，5月份商品房成交40.1萬(wàn)平方米，同比下降10.80%。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整局面已經(jīng)形成，而且是在劇烈調(diào)整中。對(duì)于這樣的變化，很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，符合市場(chǎng)規(guī)律。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹說(shuō)：“樓市是市場(chǎng)，一定會(huì)有上下波動(dòng)調(diào)整，波動(dòng)是常態(tài)。”

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