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權(quán)威發(fā)布

國家發(fā)改委：有條件“放開”物業(yè)收費(fèi)

前不久，國家發(fā)改委放開24項(xiàng)商品及服務(wù)價(jià)格，其中就包括非保障房小區(qū)的物業(yè)和停車費(fèi)。物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)即將上漲的傳聞成為熱點(diǎn)。對此，近日國家發(fā)改委再次強(qiáng)調(diào)，業(yè)主對物業(yè)公司有充分自主選擇權(quán)的非保障房小區(qū)，才能放開物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)，其余小區(qū)仍將執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

國家發(fā)改委價(jià)格司環(huán)境與房地產(chǎn)處處長王偉表示，對放開小區(qū)物業(yè)和停車收費(fèi)的范圍，提出了明確的原則。一定要先成立業(yè)主委員會，這個(gè)業(yè)主委員會通過市場機(jī)制的運(yùn)作，能夠自主選擇物業(yè)服務(wù)公司或者停車服務(wù)企業(yè)，這樣的小區(qū)，才能放開。簡單一句話概括，就是業(yè)主對服務(wù)的經(jīng)營主體有選擇權(quán)的小區(qū)，才可以放開。

解疑釋惑

解疑Ⅰ：何為質(zhì)價(jià)相符

昨日，石市住房局物業(yè)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人答復(fù)記者，市場中的物業(yè)服務(wù)就應(yīng)當(dāng)符合“質(zhì)價(jià)相符”的規(guī)律。

“質(zhì)價(jià)相符”是指，物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量與業(yè)主所繳納的物業(yè)費(fèi)相符合，業(yè)主交多少價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)提供同等質(zhì)量的服務(wù)。舉個(gè)例子，當(dāng)業(yè)主繳納1元/平方米的物業(yè)費(fèi)后，物業(yè)公司不能只提供0.8元/平方米的服務(wù)。“質(zhì)價(jià)相符”符合市場規(guī)律，體現(xiàn)了公平、公正的原則。

這位負(fù)責(zé)人介紹說，石家莊現(xiàn)行物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)于2004年出臺，為0.15—0.8元/月×㎡，10年未調(diào)整，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊省市標(biāo)準(zhǔn)。

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