&

時間:2018-07-26 16:19河北網(wǎng)(www.bklai.com)

河北網(wǎng)（www.bklai.com）權(quán)威媒體河北門戶

基礎設施陳舊，電線、網(wǎng)線外露亂掛，環(huán)境臟亂差，消防通道被堵，車輛亂停亂放……老舊小區(qū)面臨的各種問題亟待解決。去年年底，秦皇島市被列為全國15個老舊小區(qū)改造試點城市之一，以探索城市老舊小區(qū)改造新模式。

近日，記者從秦皇島市房產(chǎn)局了解到，為進一步加快推進老舊小區(qū)改造，改善居住環(huán)境，秦皇島市出臺了《秦皇島市老舊小區(qū)改造試點工作方案》。

●改造范圍

選取不同類型小區(qū)打造試點，重質(zhì)不重量。

1.繼續(xù)對城市區(qū)內(nèi)2000年以前建成的環(huán)境條件差、配套設施不全或破損嚴重、無障礙建設缺失、管理服務機制不健全、群眾反映強烈，且不宜拆除重建的居住小區(qū)進行改造提升。

2.已實施改善提升的小區(qū)，推行“以黨建為引領(lǐng)、群眾共同參與為核心”的共建共治共享長效管理機制，推動社會治理體制機制創(chuàng)新。

3.2018年全市改造提升老舊小區(qū) 88 個，資金概算5.245 億元。其中：海港區(qū)45個，資金概算 2.5億元；北戴河區(qū)22個，資金概算1.7億元；山海關(guān)區(qū)古城內(nèi)改造，資金概算0.3億元；北戴河新區(qū)5個，資金概算 0.57億元；開發(fā)區(qū)10個，資金概算0.15億元；撫寧區(qū)5個，資金概算 0.025億元。

●改造內(nèi)容

改造內(nèi)容主要包括市政配套設施、小區(qū)環(huán)境及配套設施、建筑物本體、公共服務設施等內(nèi)容，結(jié)合建筑節(jié)能、海綿小區(qū)、垃圾分類、治安防控、無障礙和適老設施等要求，重點改造老舊小區(qū)市政配套設施、小區(qū)環(huán)境、服務設施等公共部分內(nèi)容。

具體內(nèi)容如下：

1.市政配套設施。包括小區(qū)及鄰近周邊區(qū)域的供水、供電、供氣、弱電、市政道路等改造提升項目。

2.小區(qū)環(huán)境及配套設施。

違章建筑和占用公共空間整治。拆除小區(qū)內(nèi)的違章建筑，清理小區(qū)內(nèi)的亂搭亂建、亂堆亂放、菜地等。管網(wǎng)整治。更換破損窨井蓋，清理、整修化糞池，疏通、維修給排水管道，改造雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)。道路排水要充分結(jié)合海綿城市要求開展設計施工。

停車位整治。結(jié)合小區(qū)公共空間，合理調(diào)整綠化和停車布局；對現(xiàn)有的停車設施進行改造整修，劃定停車位。

道路設施改造提升。對小區(qū)內(nèi)破損的道路，結(jié)合停車位增劃進行道路拓寬，對居民活動場所等進行硬化。

架空線路整治。對電信、移動、聯(lián)通、有線電視、電力等各類管線做到桿管線布局合理、規(guī)范捆扎，能入地的統(tǒng)一入地，拆除廢棄多余線纜。

綠化改造提升。對現(xiàn)有的草坪、花灌、喬木進行分類提升，見縫插綠，增加綠量；結(jié)合生態(tài)停車位改造，適當增加小品。

安全措施提升。疏通消防通道，增設消防設施；落實 “五防”措施，建設安全小區(qū)。

3.建筑物本體及小區(qū)風貌。對小區(qū)住宅破損外立面修繕出新，統(tǒng)一風格；對小區(qū)樓道清亂、出新，清理小廣告，修繕樓道照明、防盜門和對講系統(tǒng)，增設或修復路燈設施；對小區(qū)圍墻規(guī)整、修繕；增加無障礙設施，有條件的小區(qū)可以同步考慮增加電梯等適老設施；對小區(qū)周邊和內(nèi)部網(wǎng)點的店面規(guī)范提檔。

4.公共服務設施。配套和完善社區(qū)綜合服務站、物業(yè)辦公用房，社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施，增設體育、文化宣傳、休閑、環(huán)衛(wèi)等公共服務設施。

5.長效管理機制。加強社區(qū)治理體系建設，建立健全物業(yè)管理，積極探索老舊小區(qū)物業(yè)管理的模式。實施市場化物業(yè)服務或社區(qū)準物業(yè)管理。各街道辦事處設立物業(yè)管理機構(gòu)，加強社區(qū)工作力量，逐步形成“政府負責、部門協(xié)調(diào)、社區(qū)落實”的管理格局；積極推進老舊小區(qū)業(yè)主委員會組建進程，條件成熟的小區(qū)，依法成立業(yè)主委員會，在區(qū)一級開展居委會主任兼任業(yè)委會主任的試點，不具備條件的小區(qū)，由社區(qū)代行業(yè)委會職責；加強對各物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)管、考核。

●資金安排

資金來源主要包括：

1.市、區(qū)兩級政府繼續(xù)按照1:1比例籌集的資金；

2.原產(chǎn)權(quán)單位房改資金（房改售房款的40%維修資金部分，60%發(fā)展資金有結(jié)余的可轉(zhuǎn)化為維修資金）；

3.居民個人自籌資金（改造入戶需個人承擔部分、居民個人捐款等，鼓勵居民投工投勞參與小區(qū)改造）；

4.各部門專項資金（節(jié)能改造、社區(qū)服務、社區(qū)養(yǎng)老、體育、文化等）；

5.小區(qū)公共收益；

6.社會企業(yè)資助、或探索共同盈利模式的資金；

7.水、電、氣（暖）、通信、有線電視等專營單位的資金(實行以獎代補，政府給予20%補貼)。

8.其他方式籌集的資金。

相關(guān)新聞：

秦皇島市刑事司法改革暨“輕刑快辦”現(xiàn)場推進會召開