除此之外，值得注意的是，雖然百城價(jià)格平均上漲僅0.17%，但是一線城市價(jià)格環(huán)比上漲0.51%，是百城平均水平三倍，價(jià)格又有抬頭趨勢。根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的報(bào)告統(tǒng)計(jì)，北上廣深一線城市10月新房均價(jià)為21998元/平方米，環(huán)比上漲0 .51%，其中除上海外，北京、廣州、深圳房價(jià)環(huán)比上漲幅度均有所擴(kuò)大，廣州漲幅依然居首，環(huán)比上漲1.04%。
鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮認(rèn)為，相對于二三線城市，一線城市潛在的需求對于價(jià)格形成明顯的支撐，樓市已經(jīng)開始逐漸步入企穩(wěn)上升的通道。
中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，10月除北京存量增加，其余城市庫存均有不同程度減少。廣州本月去庫存化加快，商品住宅可售面積下降58.14萬平方米。上海、南京、蘇州、南充和廈門庫存降幅都超過10萬平方米。
而對于未來市場，張絮表示，年底市場難出現(xiàn)大的變數(shù)，樓市穩(wěn)步向上的趨勢或逐漸形成。她認(rèn)為，多種指標(biāo)釋放樓市筑底的信號(hào)，大房企庫存及現(xiàn)金流也有所好轉(zhuǎn)，因此，企業(yè)以價(jià)換量的意愿有所降低，價(jià)格下降的空間也逐漸減小。此外，她預(yù)計(jì)年底的供應(yīng)量應(yīng)該仍會(huì)保持一定的放量趨勢，各城市庫存壓力又會(huì)有所上升，房企提價(jià)動(dòng)力也明顯不足。
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