二手房交易傭金收取多少合理？記者近日采訪了解到，伴隨搜房網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)起的互聯(lián)網(wǎng)買房賣房新模式，省會(huì)傳統(tǒng)二手房中介市場(chǎng)正在面臨銷售模式創(chuàng)新，隨之帶來(lái)的是二手房交易傭金的降低，越來(lái)越多的二手房購(gòu)房者從中得到實(shí)惠。

互聯(lián)網(wǎng)買房新模式 交易傭金降至0.5%

1985年出生的孫先生在石家莊打拼，結(jié)婚三年來(lái)夫妻倆一直租房住，好不容易攢了十幾萬(wàn)元，準(zhǔn)備盡快在石家莊買套房。買新房一時(shí)半會(huì)兒住不進(jìn)去，買二手房動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)元的中介費(fèi)讓孫先生感到心疼。他陷入了兩難中。

伴隨著二手房交易引入“互聯(lián)網(wǎng)+”，O2O電商平臺(tái)創(chuàng)新模式正在為房屋買賣帶來(lái)新的觀念。

昨日記者從搜房網(wǎng)了解到，搜房網(wǎng)房天下石家莊電商服務(wù)中心已正式推出“二手房交易0.5%傭金”模式。按照石家莊普遍的1.5%--2%的傭金比例來(lái)說(shuō)，購(gòu)買一套總價(jià)百萬(wàn)元的二手房，中介費(fèi)達(dá)2萬(wàn)元左右。而如果按照網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)推出的0.5%傭金計(jì)算，則最多可省下1.5萬(wàn)元左右。

自搜房網(wǎng)0.5%傭金模式發(fā)布以來(lái)，低成本、高效率的交易模式讓購(gòu)房者獲得了真正的實(shí)惠。據(jù)搜房網(wǎng)相關(guān)人士介紹，“降傭”模式在北京、上海、廣州、成都和武漢5個(gè)城市首先落地，覆蓋近10萬(wàn)套房源。未來(lái)0.5%的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還將在全國(guó)其他城市逐步鋪開(kāi)。

網(wǎng)絡(luò)售房顛覆傳統(tǒng)二手房交易模式

網(wǎng)站到底依靠什么來(lái)支撐如此低的中介費(fèi)呢？

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的運(yùn)作依托線下門店開(kāi)展，組織大量經(jīng)紀(jì)人通過(guò)致電業(yè)主搜集房源，張貼廣告、發(fā)傳單等方式吸引客源，整個(gè)流程耗時(shí)長(zhǎng)，成本很難降低。而O2O電商平臺(tái)將除了帶看、過(guò)戶之外的一切流程轉(zhuǎn)移到線上，依托龐大的網(wǎng)頁(yè)流量，大大降低了獲取房源和客源信息的成本，且無(wú)門店運(yùn)營(yíng)的壓力，低成本使得其在中介費(fèi)收取方面的彈性空間較大。

針對(duì)網(wǎng)站發(fā)起的這場(chǎng)二手房交易傭金之爭(zhēng)，一些傳統(tǒng)中介發(fā)起“抵制”活動(dòng)。對(duì)此，一位業(yè)內(nèi)人士表示，去年7月份，國(guó)家發(fā)改委和住建部聯(lián)合發(fā)文，明確二手房中介費(fèi)允許選擇市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。所以消費(fèi)者擁有自由選擇的權(quán)利。

石市住房保障部門相關(guān)人士提醒說(shuō)，無(wú)論消費(fèi)者選擇哪種二手房交易模式，都要核驗(yàn)清楚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)問(wèn)題，尤其要選擇住房部門推出的“二手房資金監(jiān)管”免費(fèi)服務(wù)，以最大程度規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。（記者 陳霞）