河北日報、河北新聞網(wǎng)記者趙建
3月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了《2015年2月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》，2月份河北省入統(tǒng)7個城市的房價3漲4跌。邯鄲新建住宅平均價格環(huán)比上漲0.62%，衡水環(huán)比上漲0.18%，保定環(huán)比上漲0.16%。廊坊新建住宅平均價格環(huán)比跌0.17%，唐山環(huán)比跌0.44%，秦皇島環(huán)比跌0.48%，石家莊環(huán)比跌1.13%。
當前，樓市呈現(xiàn)出新特點，房價不再大起大落。業(yè)內(nèi)人士認為，河北省樓市正步入深度調(diào)整期。消費者更加理性，部分不適應市場形勢的開發(fā)商在經(jīng)營上難以為繼。再加上河北省正在大規(guī)模進行的房地產(chǎn)開發(fā)建設違法行為專項整治，很多不正規(guī)的開發(fā)商難免資金鏈緊張，甚至關�；虻归]。
“冰火兩重天”，品質(zhì)樓盤購銷兩旺，部分樓盤遭遇關停
當前的樓市正經(jīng)歷“冰火兩重天”：品質(zhì)樓盤購銷兩旺，部分樓盤則遭遇銷售困境，市場分化日趨明顯。
在石家莊，天山九峯開盤即銷售3.76億元，長九中心從上市到開盤90天累計銷售額超過5億元，保利花園2014年成交2800套。在保定，品牌房企秀蘭集團森活里項目五證齊全開售，引發(fā)購房者搶購。隆基泰和萬和藍山項目加推新房源，開盤當天意向成交額達1800萬元。
深入分析，不難發(fā)現(xiàn)這些樓盤有著共同的特點：五證齊全、產(chǎn)品精細化。而與此同時，一些品質(zhì)稍差或五證不全的，則遭到市場冷遇或處于停工狀態(tài)。
目前，河北省正開展房地產(chǎn)開發(fā)建設違法行為專項整治，將對2011年以來開工建設的城市規(guī)劃建設用地范圍以內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項目逐一“過篩子”，發(fā)現(xiàn)違規(guī)問題立即責令停工或采取強制措施。近日，記者經(jīng)過石家莊紅星街，街道東邊的一個房地產(chǎn)項目冷冷清清，處于停工狀態(tài)。1月份，長安區(qū)城管綜合執(zhí)法局對該項目下發(fā)了《責令停止違法建設行為通知書》。
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