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河北日?qǐng)?bào)、河北新聞網(wǎng)記者趙建

3月1日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了《2015年2月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，2月份河北省入統(tǒng)7個(gè)城市的房?jī)r(jià)3漲4跌。邯鄲新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲0.62%，衡水環(huán)比上漲0.18%，保定環(huán)比上漲0.16%。廊坊新建住宅平均價(jià)格環(huán)比跌0.17%，唐山環(huán)比跌0.44%，秦皇島環(huán)比跌0.48%，石家莊環(huán)比跌1.13%。

當(dāng)前，樓市呈現(xiàn)出新特點(diǎn)，房?jī)r(jià)不再大起大落。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，河北省樓市正步入深度調(diào)整期。消費(fèi)者更加理性，部分不適應(yīng)市場(chǎng)形勢(shì)的開(kāi)發(fā)商在經(jīng)營(yíng)上難以為繼。再加上河北省正在大規(guī)模進(jìn)行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)違法行為專(zhuān)項(xiàng)整治，很多不正規(guī)的開(kāi)發(fā)商難免資金鏈緊張，甚至關(guān)停或倒閉。

“冰火兩重天”，品質(zhì)樓盤(pán)購(gòu)銷(xiāo)兩旺，部分樓盤(pán)遭遇關(guān)停

當(dāng)前的樓市正經(jīng)歷“冰火兩重天”：品質(zhì)樓盤(pán)購(gòu)銷(xiāo)兩旺，部分樓盤(pán)則遭遇銷(xiāo)售困境，市場(chǎng)分化日趨明顯。

在石家莊，天山九峯開(kāi)盤(pán)即銷(xiāo)售3.76億元，長(zhǎng)九中心從上市到開(kāi)盤(pán)90天累計(jì)銷(xiāo)售額超過(guò)5億元，保利花園2014年成交2800套。在保定，品牌房企秀蘭集團(tuán)森活里項(xiàng)目五證齊全開(kāi)售，引發(fā)購(gòu)房者搶購(gòu)。隆基泰和萬(wàn)和藍(lán)山項(xiàng)目加推新房源，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天意向成交額達(dá)1800萬(wàn)元。

深入分析，不難發(fā)現(xiàn)這些樓盤(pán)有著共同的特點(diǎn)：五證齊全、產(chǎn)品精細(xì)化。而與此同時(shí)，一些品質(zhì)稍差或五證不全的，則遭到市場(chǎng)冷遇或處于停工狀態(tài)。

目前，河北省正開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)違法行為專(zhuān)項(xiàng)整治，將對(duì)2011年以來(lái)開(kāi)工建設(shè)的城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍以?xún)?nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目逐一“過(guò)篩子”，發(fā)現(xiàn)違規(guī)問(wèn)題立即責(zé)令停工或采取強(qiáng)制措施。近日，記者經(jīng)過(guò)石家莊紅星街，街道東邊的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目冷冷清清，處于停工狀態(tài)。1月份，長(zhǎng)安區(qū)城管綜合執(zhí)法局對(duì)該項(xiàng)目下發(fā)了《責(zé)令停止違法建設(shè)行為通知書(shū)》。

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