觀點：基本面好轉(zhuǎn) 推動房價持續(xù)上漲
同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉對新聞媒體表示，市場基本面總體逐漸開始好轉(zhuǎn)，勢必會帶動成交量的上升，隨之會帶動供求關(guān)系緊張與價格堅挺，甚至開發(fā)企業(yè)開始利用“少量多批”、“封盤”等營銷手段，推動漲價的現(xiàn)象的上演，這樣的市場情況在一線城市及部分二線城市表現(xiàn)較為明顯。此外，他認為貨幣供應(yīng)量增加導(dǎo)致市場熱錢流動性寬松與通脹預(yù)期，這是導(dǎo)致房價持續(xù)上漲的最根本的因素。
中國指數(shù)研究院的觀點也認為，多個城市新房、二手房的成交量近期逐漸企穩(wěn)增長，表明購房需求仍較為旺盛；品牌房企銷售業(yè)績增長顯著，資金狀況和抗風(fēng)險能力較強，降價促銷的動力不足；熱點城市土地市場持續(xù)升溫，少數(shù)區(qū)域再次出現(xiàn)地價超過周邊房價的情況。展望下半年，央行表示“合理調(diào)節(jié)流動性，維護貨幣市場穩(wěn)定”，在需求推動、土地市場高溫等眾多因素的推動下，房價上漲壓力依然較大。
業(yè)內(nèi)人士：調(diào)控?zé)o新招 房價仍有向上可能
房價的持續(xù)上漲給樓市調(diào)控帶來較大壓力，市場人士紛紛猜測后續(xù)是否會有非常的調(diào)控再度出臺。張宏偉分析，從目前宏觀經(jīng)濟整體觸底的大背景來看，樓市再出新的調(diào)控政策可能性很小。
對于全年的樓市，中國指數(shù)研究院判斷，政策方面在多重因素作用下，下半年調(diào)控力度將以穩(wěn)為主，房產(chǎn)稅、土地制度等長效機制可能落實。房價上漲壓力決定下半年調(diào)控力度不會放松，但國內(nèi)外宏觀環(huán)境的不確定性使得政策進一步加碼可能性不大。市場方面，供應(yīng)量加大背景下，市場量價平穩(wěn)增長，熱點城市價格上漲壓力難以逆轉(zhuǎn)。
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