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溫水煮青蛙 河北三城市房?jī)r(jià)同環(huán)比持續(xù)上漲

河北石家莊、唐山和秦皇島三個(gè)納入統(tǒng)計(jì)的城市，6月新房?jī)r(jià)格同環(huán)比仍在持續(xù)上漲，相比上個(gè)月房?jī)r(jià)分別上漲1.3%、0.1%和0.6%；與去年同期相比，漲幅分別為7%、1.2%和6%。

回顧一下這13個(gè)月河北三個(gè)城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)，事實(shí)上每個(gè)月的同環(huán)比漲幅都不是很大，一直保持著溫水煮青蛙的狀態(tài)，沒有大幅波動(dòng)，始終保持緩慢上漲。縱向來看，除唐山外，河北兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅在二三線城市中漲幅并不低。換句話說，唐山房?jī)r(jià)相對(duì)更加平穩(wěn)，而石家莊和秦皇島的房?jī)r(jià)則一直緊跟國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的上漲。

細(xì)節(jié)看轉(zhuǎn)機(jī) 房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅在收窄

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在解讀6月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)稱，6月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)在減少，環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)在增多。從5、6月份的數(shù)據(jù)比較看，70個(gè)大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)比5月份分別減少了2個(gè)和9個(gè)，環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)比5月份分別增加了2個(gè)和5個(gè)。

而發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，半數(shù)左右的城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有所收窄。從5、6月份的數(shù)據(jù)比較看，70個(gè)大中城市中，6月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比上月收窄的城市有38個(gè)，比5月份增加了4個(gè)；最高漲幅為2.4%，比5月份回落了0.5個(gè)百分點(diǎn)。廣州和深圳環(huán)比漲幅比5月份分別收窄0.5和0.2個(gè)百分點(diǎn)。桂林、包頭、太原、沈陽(yáng)等二、三線城市環(huán)比漲幅收窄幅度更多一些，分別比5月份收窄1.3、1.2、0.9和0.8個(gè)百分點(diǎn)。70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比上月收窄的城市有34個(gè)，比5月份增加了4個(gè)，最高漲幅為1.3%，比5月份回落了0.4個(gè)百分點(diǎn)。

這一結(jié)論與民間版統(tǒng)計(jì)得出的結(jié)論有一致之處。中國(guó)指數(shù)研究院7月1日發(fā)布最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，6月100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10258元/平方米，環(huán)比5月上漲0.77%，自2012年6月以來連續(xù)第13個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.04個(gè)百分點(diǎn)。雖然絕對(duì)房?jī)r(jià)已連漲13個(gè)月，但漲幅的確在縮小。

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