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分戶改造遇難題，供熱部門、產(chǎn)權(quán)單位觀點(diǎn)不一

為了解決家里的跑水問題，居民們多次找到供熱部門咨詢分戶改造的事宜�！肮�熱部門表示，傳輸局是該樓房的產(chǎn)權(quán)單位，改造需要產(chǎn)權(quán)單位牽頭。”居民告訴記者，傳輸局表示，樓房已進(jìn)行了房改，產(chǎn)權(quán)已歸個(gè)人，單位沒有資金進(jìn)行改造。

承德熱力集團(tuán)相關(guān)工作人員向燕趙都市報(bào)記者表示，根據(jù)承德市供熱分戶改造的相關(guān)政策，無產(chǎn)權(quán)單位的樓房，由供熱部門和住戶分?jǐn)偢脑熨M(fèi)用；有產(chǎn)權(quán)單位的樓房，供熱部門只針對(duì)單位，費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)�！拔覀冎回�(fù)責(zé)樓下管道井閥門以外的管網(wǎng)維護(hù)管理，樓內(nèi)用熱設(shè)施歸產(chǎn)權(quán)單位所有，所以產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)該出面協(xié)調(diào)此事。我們?cè)�向產(chǎn)權(quán)單位表示，供熱部門也可以分?jǐn)偛糠仲M(fèi)用，但傳輸局還沒有同意這個(gè)方案�！�

9月15日，承德市傳輸局辦公室一位姓李的主任告訴燕趙都市報(bào)記者，他們正在協(xié)調(diào)此事。李主任告訴記者，該樓房的3至5單元為該單位的集資房，但10多年前已經(jīng)進(jìn)行了房改，產(chǎn)權(quán)已歸個(gè)人所有，并且一些樓房已經(jīng)轉(zhuǎn)賣，所有人已經(jīng)不是該單位職工�！白屛覀兂雒鎱f(xié)調(diào)可以，但現(xiàn)在再讓單位出資改造，好像師出無名，我們也在咨詢相關(guān)政策�！�

據(jù)居民和供熱部門介紹，幾年前，承德市傳輸局曾組織過進(jìn)行分戶改造，但由于當(dāng)時(shí)有部分住戶不同意，改造工程一度擱置。“只要能早日解決問題，我們也愿意承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，現(xiàn)在改造的前提是，傳輸局必須要出面，供熱部門不直接針對(duì)住戶。”

居民們告訴燕趙都市報(bào)記者，9月12日，傳輸局安排施工人員對(duì)3至5單元樓頂重新進(jìn)行了防水施工�！斑@說明傳輸局和這棟樓還存在關(guān)系�！睂�(duì)此，李主任表示，確實(shí)申請(qǐng)了房屋維修基金，對(duì)單位職工居住的3至5單元樓頂重新做了防水。

房改房改造原單位需“買單”

那么房改房共用設(shè)施的維修改造，原單位是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用呢？記者就此咨詢了承德市住建局產(chǎn)權(quán)處，相關(guān)人員告訴記者，單位集資房帶有福利性質(zhì)，購買時(shí)要比市場(chǎng)價(jià)低，盡管進(jìn)行了房改，但小區(qū)內(nèi)的物業(yè)用房、共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)仍歸產(chǎn)權(quán)單位所有。

記者從《承德市城市集中供熱管理辦法》第28條看到，“入戶總儀表或閥門法蘭及其以外的設(shè)施為供熱設(shè)施，由供熱單位負(fù)責(zé)維護(hù)管理。入戶總儀表或閥門法蘭以內(nèi)的設(shè)施為用熱設(shè)施，由房屋產(chǎn)權(quán)人和房管單位負(fù)責(zé)維護(hù)管理。公有住房出售后，用熱設(shè)施的維護(hù)管理按《河北省公有住房售后維修管理辦法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行”�！逗颖笔」�有住房售后維修管理辦法》第五條規(guī)定，公有住房出售后，其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和管理由原售房單位負(fù)責(zé)。

承德市住建局產(chǎn)權(quán)處的相關(guān)人員告訴記者，即使單位職工將房屋出售給他人，也沒有改變小區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備歸屬產(chǎn)權(quán)單位的現(xiàn)狀�！俺鍪鄣膬H為房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，所以不管是單位職工，還是非單位職工，他們享有同樣的權(quán)益，承擔(dān)同樣的義務(wù)。”相關(guān)人員表示，房改房在進(jìn)行維修改造時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。

燕趙都市報(bào)駐承德記者 陳寶云

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