濱河悅秀
“裝修期間，物業(yè)能向業(yè)主收裝修押金嗎？”家住正定縣濱河悅秀小區(qū)的一位業(yè)主致電本報進行咨詢。市物價部門提醒小區(qū)業(yè)主，物業(yè)不能對業(yè)主收取裝修押金，如果有違反規(guī)定的，業(yè)主可以手持票據(jù)到當?shù)匚飪r部門舉報。
家住該小區(qū)5號樓的一位業(yè)主說，小區(qū)去年上半年交房，被要求交納裝修押金，自己交了大約3000元的押金之后，開始裝修。不過他最近聽說其他小區(qū)業(yè)主是不需要交納押金的。小區(qū)另一位已經(jīng)辦理押金退費的業(yè)主介紹，物業(yè)扣除了約500元，其余的錢交還到他手中。
記者在3月31日向小區(qū)物業(yè)進行核實。物業(yè)一位工作人員介紹，物業(yè)收取的裝修押金是針對裝修企業(yè)，而不是業(yè)主。但有些業(yè)主屬于自裝，就是自己請一些裝修隊裝修，所以押金也有一些是業(yè)主個人交納的。對方說，在裝修期間，確實出現(xiàn)了一些損壞公共設(shè)施的情況，比如單元門前的臺階、樓道、電梯等部位，所有的裝修押金在退還時，都要先扣除500元，用于公共部位的維修，最后多退少補。
市物業(yè)協(xié)會秘書長劉明介紹說，根據(jù)2014年省物價部門出臺的規(guī)定，物業(yè)不能針對業(yè)主收取裝修押金。他說，一些裝修企業(yè)可能在裝修過程出現(xiàn)操作不當?shù)男袨�，物業(yè)可以向裝修企業(yè)收取押金。如果出現(xiàn)電梯損壞、樓道被破壞等情況，裝修責任人有義務(wù)將其恢復(fù)原狀或賠償損失。
市物價部門一位工作人員介紹，物業(yè)不能針對業(yè)主收取裝修押金。如果有這種情況發(fā)生，業(yè)主可以拿票據(jù)向當?shù)匚飪r部門進行舉報。
河北明杰律師事務(wù)所王惠民律師認為，物業(yè)將裝修押金退還過程中，如果采取“一刀切”，扣除一部分用于公共設(shè)施維護的做法也并不合理。因為如果公共設(shè)施損壞的話，可以通過申請公共維修基金方式進行維護維修。業(yè)主如果對這一做法有疑義，可以向當?shù)匚飪r或住建部門進行投訴。
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