租客小寧在三樓出租房窗臺(tái)墜落受重傷，將屋主告上法庭，索賠醫(yī)療費(fèi)用27萬(wàn)元。法院經(jīng)審理認(rèn)為，該出租房間旁廁所地面距離窗臺(tái)只有45厘米，依法應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，遂判令屋主承擔(dān)小寧的兩成醫(yī)療費(fèi)用共5萬(wàn)多元，并作出終審判決。
女子窗臺(tái)墜傷索賠27萬(wàn)
去年5月27日，23歲姑娘小寧（化名）從出租屋某房間的窗臺(tái)墜落，造成重傷，后被送醫(yī)院住院治療。
隨后，小寧在家人的幫助下，以健康權(quán)糾紛為由向東莞市第二人民法院狀告出租屋主陳先生，要求其賠償醫(yī)療費(fèi)及后續(xù)治療費(fèi)共27萬(wàn)多元。
然而，陳先生稱(chēng)，事故的主要責(zé)任在于小寧一方。
陳先生認(rèn)為，小寧患有精神分裂癥，是限制民事行為能力人，其父母未盡監(jiān)護(hù)之責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
陳先生稱(chēng)，即使小寧精神正常，作為具有完全民事行為能力的成年人，應(yīng)當(dāng)具有防范和避免危險(xiǎn)發(fā)生的能力，則其應(yīng)對(duì)墜樓自己負(fù)責(zé)。本案真相未明之前，不應(yīng)要求任何人負(fù)賠償責(zé)任。
法院判房東賠5萬(wàn)元
經(jīng)查，涉案房間內(nèi)有一窗戶，窗戶旁有一廁所，廁所旁靠窗一側(cè)有一梯級(jí)。
經(jīng)實(shí)地丈量，房間內(nèi)地面距離窗臺(tái)有90厘米，而廁所地面距離窗臺(tái)只有45厘米。
根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。
法院審理認(rèn)為，陳先生作為涉案房屋的所有人及管理者，未盡安全保障義務(wù)，對(duì)事故發(fā)生存在一定過(guò)錯(cuò)。
法院認(rèn)定屋主應(yīng)承擔(dān)20%的責(zé)任，判令屋主陳先生應(yīng)支付小寧兩成賠償金即5萬(wàn)多元。
雙方均不服，提起上訴。近日，東莞市中級(jí)人民法院作出終審判決，駁回上訴，維持原判。
法官說(shuō)法
租客墜樓 屋主可能擔(dān)責(zé)
本案主審法官、東莞市第二人民法院虎門(mén)法庭副庭長(zhǎng)陳國(guó)云表示，租客在窗臺(tái)墜下受傷，屋主是否承擔(dān)責(zé)任，關(guān)鍵要看房屋的設(shè)計(jì)是否存在安全隱患。
陳國(guó)云說(shuō)，如果出租屋內(nèi)有安全隱患，一旦發(fā)生意外屋主應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任。 （記者呂展 通訊員黃彩華）
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