自己悉心照料父母起居,10年前,老人就將所買房屋過(guò)戶到自己名下,近日,親哥哥卻要9旬的父親立遺囑,兄妹4人共同繼承這套房產(chǎn)。昨日,從青山區(qū)司法局法援中心獲悉,司法介入已成功化解李女士心結(jié)。
今年39歲的李女士在家是小女兒,父母共生育1兒3女,并各自成家。10年前,父母居住的房屋拆遷,補(bǔ)償14萬(wàn)余元。不久,父親看上一套二手房,但需20萬(wàn)才能購(gòu)房。于是,就與4個(gè)子女商量,若誰(shuí)愿出資6萬(wàn)余元,買下房子,房屋“兩證”就辦在誰(shuí)的名下,并附加條件,一直要照料兩老在此地居住,直到離世。
李女士接受了父母的意見(jiàn),并出資6萬(wàn)余元,按約定,房屋兩證登記到她的名下。父母也一直居住在該房屋內(nèi),李女士平時(shí)就照料二老的生活起居。
去年,母親去世,父親年近九旬,生活完全無(wú)法自理,李女士仍悉心照料。大哥見(jiàn)父親來(lái)日不多,便聯(lián)系其姐妹建議:若父親過(guò)世,該房屋由兄妹4人共同繼承,并逼父親立遺囑。
李女士為此感到郁悶,后悔當(dāng)初沒(méi)有讓父母留下文字依據(jù),想著母親已去世,父親又時(shí)常犯糊涂,如果父親真立下啥遺囑,真是有口莫辯。
上周,她就找到社區(qū)律師易建生咨詢,聽(tīng)完陳述,易律師說(shuō),完全沒(méi)必要擔(dān)心。他解釋道,父母當(dāng)初與你的約定,實(shí)際上是一個(gè)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與行為。根據(jù)《合同法》規(guī)定,贈(zèng)與合同可以是口頭形式,也可以是書面形式。
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受該贈(zèng)與的合同。本案的贈(zèng)與標(biāo)的物是現(xiàn)金,而不是房屋。因?yàn)榉课輳馁?gòu)買之日起產(chǎn)權(quán)就登記在你的名下,而不是先登記在你父母名下,后過(guò)戶到你的名下。你父母將16萬(wàn)余元的現(xiàn)金贈(zèng)與給你的行為,是依法行使財(cái)產(chǎn)處分權(quán)的表現(xiàn),也就是說(shuō),你父母依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給你受法律保護(hù),任何人無(wú)權(quán)干涉。
李女士哥哥提出的繼承,則是指將死者生前的財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)益轉(zhuǎn)歸有權(quán)取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的人所有的法律制度。而從房屋產(chǎn)權(quán)登記可以看出,該財(cái)產(chǎn)屬于李女士所有,房屋財(cái)產(chǎn)不能列入遺產(chǎn)范疇,根本談不上繼承的問(wèn)題。
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