經(jīng)海南省政府同意，海南省住建廳、海南省國土資源廳、中國人民銀行�？谥行闹�4月14日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》，支持合理住房需求，遏制投機(jī)性購房，以促進(jìn)海南省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
《通知》明確，從4月14日起，在全省范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同）的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。居民家庭在三亞市購買第2套商品住宅，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市縣（包括�？谑校┵徺I第2套商品住宅，沒有購房貸款記錄或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于40%；相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于50%。同時，在全省范圍內(nèi)暫停向購買第3套及以上商品住宅的居民家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
《通知》明確，禁止商品住宅預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品住宅再行轉(zhuǎn)讓。居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。
《通知》還對合理安排商品住宅用地供應(yīng)、商品住宅價格備案管理和加強(qiáng)交易資格審核進(jìn)行了明確。
《通知》要求各市縣可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，在本通知基礎(chǔ)上出臺更加嚴(yán)格的調(diào)控政策。
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