燕趙都市報(bào)記者 陳紅

2016年樓市購房者最關(guān)心哪個(gè)關(guān)鍵詞？上周，燕趙都市報(bào)房地產(chǎn)傳媒中心發(fā)起2016樓市十大關(guān)鍵詞投票活動(dòng)，在石家莊買房網(wǎng)微信公眾號(hào)上，共有約450位網(wǎng)友參與投票，根據(jù)投票結(jié)果顯示，“漲價(jià)”成為2016年石家莊樓市最受關(guān)注的關(guān)鍵詞。

本次投票過程中，有四成網(wǎng)友投票給“漲價(jià)”這一關(guān)鍵詞。今年石家莊房價(jià)的上漲的確令許多購房者猝不及防，也成了購房者最為關(guān)注的樓市動(dòng)向。同時(shí)，“恐慌”、“補(bǔ)證”等關(guān)鍵詞排在關(guān)注度的第二和第三位。

十大關(guān)鍵詞排名：

一、漲價(jià)

從四五月份開始，石家莊房價(jià)進(jìn)入跳漲模式，據(jù)燕趙都市報(bào)房地產(chǎn)傳媒中心統(tǒng)計(jì)，11月份石家莊八大主城區(qū)在售樓盤中共有19個(gè)價(jià)格出現(xiàn)變動(dòng)，主要集中在住宅類樓盤，且都是呈現(xiàn)上漲趨勢，每平方米漲幅大致在500-700元居多，最高項(xiàng)目漲幅為每平方米2000元。

二、恐慌

房價(jià)的一路高漲，引發(fā)一部分購房者恐慌入市，徹夜排隊(duì)購房現(xiàn)象再次出現(xiàn)。一些購房者為了搶先時(shí)機(jī)購房，把目光放在證件不全、開發(fā)企業(yè)實(shí)力較差的項(xiàng)目上，風(fēng)險(xiǎn)較大。

三、補(bǔ)證

市場嚴(yán)查造成市場供給量有所降低的同時(shí)，石家莊土地市場大規(guī)模開閘，證件補(bǔ)證加快了速度。石家莊有關(guān)部門加大了對違建項(xiàng)目的打擊力度，督促項(xiàng)目盡快辦理證件手續(xù)，維護(hù)石家莊房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展。

四、樓市整頓

樓市整頓持續(xù)加碼一直伴隨著2016年火爆的樓市，石家莊市政府部門多次發(fā)文件表示要對違法違規(guī)、取得預(yù)售許可證卻捂盤惜售、跟風(fēng)漲價(jià)坐地起價(jià)、證件不全在媒體發(fā)布廣告等現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)格查處。依法加強(qiáng)商品房市場的監(jiān)管，對違規(guī)企業(yè)依法查處，記入企業(yè)信用檔案；對存在風(fēng)險(xiǎn)隱患的，進(jìn)行公開曝光。

五、政策松綁

今年各種利好樓市的政策頻繁出臺(tái)。自去年央行連續(xù)降息降準(zhǔn)之后，今年春節(jié)過后，二手房交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)減免等政策出臺(tái)，進(jìn)而限購限貸政策松綁，為樓市注入一劑強(qiáng)心針。

六、二手房

二手房從三月份開始，成交量猛增，繼而帶動(dòng)房價(jià)一路走高。2016年11月，石家莊二手住宅掛牌均價(jià)為每平方米13386元，環(huán)比上漲1.73%，較上月每平方米上漲228元。優(yōu)質(zhì)二手學(xué)區(qū)房更受關(guān)注。

七、大房企

市場集中度越來越高，大房企動(dòng)作越來越頻繁，2016年的房地產(chǎn)市場，是大房企的“豐收年”。產(chǎn)品質(zhì)量高、品牌溢價(jià)高的大房企項(xiàng)目得到了購房者的認(rèn)可，創(chuàng)造了市場兩極分化的現(xiàn)象。

八、正定新區(qū)

2016年，石家莊正定新區(qū)樓市一如往昔地吸引了足夠的眼球。不管是華夏幸福基業(yè)、碧桂園、中鐵建和寶能集團(tuán)的強(qiáng)勢入駐，還是河北省二院正定新區(qū)醫(yī)院、正定新區(qū)青少年宮、圖書館的配套設(shè)施的規(guī)劃；不管是正定新區(qū)區(qū)域房價(jià)的增長，還是園博園兩側(cè)的地價(jià)輪番上漲……石家莊正定新區(qū)一直都處在石家莊樓市的風(fēng)口浪尖，吸引了眾多購房者的關(guān)注。

九、大交通

石家莊市區(qū)交通頻頻傳來好消息，東南二環(huán)立交橋、和平路西延立交橋、裕華路西延等工程的推進(jìn)，在改變城市格局的前提下，帶動(dòng)房地產(chǎn)的跨越式發(fā)展。

主干道外延工程的全面展開，大大加強(qiáng)主城區(qū)與二環(huán)外區(qū)域的連接，尤其是石家莊增加鹿泉區(qū)、藁城區(qū)、欒城區(qū)等設(shè)區(qū)市后，高架橋的無縫連接，將成為連接主城區(qū)與高新區(qū)、欒城區(qū)、鹿泉區(qū)的交通紐帶。同時(shí)也將縮短購房者對設(shè)區(qū)市與主城區(qū)之間的心理距離。

十、收購

外來品牌房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市后，位于京津冀經(jīng)濟(jì)圈的河北省會(huì)石家莊成為這些房企的首選。而一級市場土地供給不足，凈地拍賣價(jià)格高企，使得許多外來房企開始采用收購的方式與本土開發(fā)企業(yè)合作開發(fā)。在今年樓市嚴(yán)查整頓持續(xù)加碼的市場中，資金緊張的本土房企也樂于與大房企合作，尋求共贏。