國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的8月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數據顯示，新建商品住宅與二手住宅價格環(huán)比上漲城市數量增加，漲幅略有收窄；新建商品住宅價格同比由降轉升，二手住宅價格同比漲幅略有擴大。河北三個樣本城市房價1升2降。石家莊新建住宅價格環(huán)比上漲0.5%，唐山、秦皇島新建住宅價格環(huán)比分別下跌0.2%、0.1%。
70大中城市房價 同比11個月來首轉正
數據顯示，8月份70個大中城市新建商品住宅價格上漲的城市數量為35個，比7月增加4個。其中，漲幅比7月擴大的城市有24個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為5.2%，最低為下降0.5%。
與去年8月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有61個，比7月減少6個；上漲城市有9個。同比價格變動中，最高漲幅為31.8%，最低為下降8.7%。據測算，8月份70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均從7月下降0.4%轉為上漲1.7%，為2014年9月份以來的首次轉正。
在二手住宅方面，與7月份相比，8月份價格上漲的城市有43個，增加4個。其中，漲幅比7月擴大的有15個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為4.4%，最低為下降1.2%。
與去年8月相比，今年8月二手住宅價格下降的城市有62個。同比價格變動中，最高漲幅為30.3%，最低為下降10.2%。
由于北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市房價環(huán)比漲幅均比7月有所收窄，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅略有收窄。與去年8月相比，城市間分化跡象明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲，且漲幅相對較大；二線城市同比價格漲跌互現(xiàn)；三線城市同比價格仍全部下降。
河北三個入統(tǒng)城市 房價走勢1升2降
河北三個入統(tǒng)的樣本城市房價走勢明顯分化，3市房價1升2降。
從新建住宅價格指數來看，石家莊8月份價格指數環(huán)比上漲0.5%，同比下跌0.8%；唐山環(huán)比下跌0.2%，同比下跌4.1%；秦皇島環(huán)比跌0.1%，同比出現(xiàn)5.9%的跌幅。
從新建商品住宅價格指數來看，8月份石家莊新建商品住宅價格指數環(huán)比上漲0.5%，同比降0.8%；唐山環(huán)比跌0.2%，同比跌4.4%；秦皇島環(huán)比跌0.1%，同比跌6.5%。
二手住宅價格指數與商品房價格指數走勢并不一致，統(tǒng)計數據顯示，8月份石家莊二手住宅價格指數環(huán)比跌0.1%，同比降1%；唐山二手住宅環(huán)比漲0.1%，同比跌4.5%；秦皇島二手住宅環(huán)比持平，同比則大跌4.2%。
從省會房地產市場近期表現(xiàn)來看，受8月底央行再降息影響，以及9月1日起調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房并已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%，都不同程度地推動了改善型購房者入市。持續(xù)的政策利好令近期石市樓市逐步回暖，樓價普遍看漲。據不完全統(tǒng)計，僅剛剛過去的上周末石家莊就有9個樓盤漲價，究其漲價原因，多是政策利好、施工進度、配套完善、證件齊全、加推房源等多因素利好疊加促成。
業(yè)內人士表示，石家莊住宅總體供應比例平衡，隨著降準、降息等政策的落實，會刺激人們購買。（記者 陳霞）
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