嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)“囤地炒地”，對(duì)企業(yè)自身原因造成土地閑置的，依法堅(jiān)決查處。查處房地產(chǎn)企業(yè)惡意炒作、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)等行為，對(duì)問(wèn)題房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施約談制度。
近日，河北省住建廳、省國(guó)土資源廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)河北省北京周邊地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從規(guī)劃、土地、建設(shè)、監(jiān)管等方面提出明確要求，力促北京周邊地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
不建“睡城”和“圍城”
《通知》要求，河北省要準(zhǔn)確把握城市定位和功能布局，把服從承接北京非首都功能疏解的需要放在首位，打造規(guī)模適度、職住合一、生態(tài)優(yōu)美、生活便利、成本低廉、宜居宜業(yè)的首都衛(wèi)星城，不建“睡城”和“圍城”。
河北省將進(jìn)一步加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)。按照北京生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的要求，成片建設(shè)森林，預(yù)留好生態(tài)空間廊道，劃定綠色隔離空間，限制城鎮(zhèn)密集區(qū)聯(lián)片發(fā)展。
推動(dòng)產(chǎn)城融合發(fā)展。積極布局北京轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)承接平臺(tái)，統(tǒng)籌安排基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，全面提升綜合承載能力，實(shí)現(xiàn)與北京同城化發(fā)展，成為承接首都要素轉(zhuǎn)移、接受輻射的優(yōu)良載體。
控制高層住宅建設(shè)
功能完善、生態(tài)宜居的城市才能引得來(lái)“鳳”，留得住人。為此，《通知》要求，強(qiáng)化房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃審批，加強(qiáng)對(duì)建筑高度和容積率管理，縣城居住用地容積率不超過(guò)2.0，避免高強(qiáng)度、高密度開(kāi)發(fā)建設(shè)。推進(jìn)市政設(shè)施以及小區(qū)綠化、停車(chē)位、幼兒園等配套服務(wù)設(shè)施與住宅同步規(guī)劃建設(shè)。
在城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)下，注重顯山露水，順應(yīng)自然形態(tài)，鐵路沿線主要街道兩側(cè)、濱水地區(qū)和城市邊界地帶要控制好高度、體量、天際線，合理退讓道路紅線，提高綠地率、公園綠地面積等綠化指標(biāo)，縣城人均公園綠地不低于9平方米，建成區(qū)綠地率不低于31%，居住建筑高度以多層為主、小高層為輔，嚴(yán)格控制高層住宅建設(shè)，確保城市的宜人空間尺度。
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