河北日報、河北新聞網(wǎng)記者 趙 建
國家統(tǒng)計局發(fā)布的住宅銷售價格變動情況，是觀察樓市的一個重要窗口。根據(jù)該局5月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)，4月份，河北省入統(tǒng)3市房價延續(xù)了上月的分化局面：石家莊新建住宅價格仍然環(huán)比上漲，漲幅為0.3%；唐山與秦皇島依然在下降，分別下降了0.2%、0.7%。
4月份是樓市傳統(tǒng)銷售旺季，今年和往年最大的區(qū)別，在于受到調(diào)整二套房首付比例、央行降息等一系列新政策的影響。但隨著利好政策不斷釋放，房價走勢為何出現(xiàn)分化？
庫存壓力有大有小，影響樓市后市走向
對國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)進一步分析發(fā)現(xiàn)，石家莊房價3月起環(huán)比開始止跌回升，而唐山和秦皇島兩個城市今年以來持續(xù)下跌。
“在同樣的宏觀政策環(huán)境下，各地樓市之所以出現(xiàn)分化，是因為還有一個因素影響著樓市走向：庫存。”房地產(chǎn)資深分析人士張宏偉說，房價沒明顯上漲跡象，或仍處于環(huán)比下跌狀態(tài)，說明這些城市還處于去庫存階段。
3地樓市差別，恰恰在于庫存。
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