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房貸利率不再上浮，效應(yīng)顯現(xiàn)尚待時日

距樓市新政出臺已歷時50天，而且近日央行連連降息。如今，這一系列政策落地了嗎？

5月19日，記者分別致電石家莊盛邦大都會、保利花園，唐山龍澤國際、電建地產(chǎn)首郡，秦皇島恒大城等房地產(chǎn)項目獲悉，大部分樓盤已開始執(zhí)行新政策，居民購買二套房首付比例可以為四成，而此前該比例為六成。這些樓盤的合作銀行包括工行、建行、農(nóng)行、中行等。

貸款利率也降了下來。近日，央行將五年期以上貸款基準(zhǔn)利率從5.9%下降到5.65%。5月19日，記者咨詢的所有樓盤，商業(yè)貸款利率均為基準(zhǔn)利率。而原來，石家莊貸款利率要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%—20%。

很多購房者感受到了政策的利好。石家莊市民劉先生準(zhǔn)備在建設(shè)大街與東崗路附近貸款買套房，他算了一筆“省錢賬”：以100萬元商業(yè)貸款、貸款期限20年計算，降息后月供6963.87元，比降息前減少142.87元/月�！笆赘兑膊欢�，感覺買房壓力小多了�！�

顯而易見，開發(fā)商也迎來利好。惹目地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，樓市新政肯定會刺激市場，刺激客戶消費(fèi)欲望，開發(fā)商可能會加快產(chǎn)品推向市場的速度。

雖然利好政策已開始顯現(xiàn)效應(yīng)，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些政策短期內(nèi)對提振房地產(chǎn)行業(yè)信心和購房者消費(fèi)信心有幫助，但真正對行業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響還要過段時間。

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