貸款
接連利好讓房貸族壓力頓減
算賬：50萬(wàn)30年房貸每月少還近80元
降息消息發(fā)布后，正在準(zhǔn)備買第二套房的省會(huì)市民李珍非常高興，他說(shuō)，他已經(jīng)看好了一套二手房，正準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款呢，好消息就來(lái)了。“我們?cè)瓉?lái)買的房子在二環(huán)以外，面積很小，而且周邊也沒(méi)有合適的小學(xué)�？紤]到孩子上學(xué)問(wèn)題，一直想在二環(huán)內(nèi)再買一套房子，就是覺(jué)得二套房首付太高，資金有點(diǎn)緊張。3月份的新政策把二套房首付從六成降到了四成，這一下子就省出了裝修的錢。最近又降息，以后的利息也會(huì)省一些�！�
對(duì)房貸族來(lái)說(shuō)，降息絕對(duì)是個(gè)利好的消息。省會(huì)一家銀行的房貸部經(jīng)理昨日給房貸族算了一筆賬，按最常見(jiàn)的50萬(wàn)元貸款30年還清來(lái)計(jì)算，降息前的利率是5.9%（五年以上），需要每月還款2965.68元，總利息為567645.71元；降息后的利率為5.65%（五年以上），每月還款2886.18元，總利息539024.42元。兩相對(duì)比，月供可少還79.5元，總利息則省了28621.29元。而對(duì)此次降息尤為感覺(jué)明顯的是準(zhǔn)備購(gòu)買二套房的市民，比如李珍等，他們剛剛享受到了首付的下調(diào)，緊接著又享受到了利率的下調(diào)，買房壓力頓減。省會(huì)槐中路上一家二手房中介的經(jīng)理說(shuō)，接連出臺(tái)的利好政策的確促進(jìn)了樓市回暖，最近看房的、咨詢的人明顯增多。
不過(guò)，銀行人士也指出，降息后，新申請(qǐng)貸款者可以直接享受新利率；但是已經(jīng)在還房貸的房貸族還需要等一等才能享受政策的利好，多數(shù)人需要等到明年1月份。
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