燕趙都市報記者 武巖生
從11月22日起，各家金融機構開始執(zhí)行新的基準利率。房貸利率的下調(包括公積金貸款利率)，對于打算貸款買房，以及已購房、采取浮動利率合同的家庭來說，能節(jié)省一筆利息開支。而對于小微企業(yè)、地產行業(yè)能收獲多少利好呢，記者就此進行了采訪。
減輕負擔最多
此次降息以后，5年以上貸款基準利率為6.15%，較之前下降了0.4個百分點，相當于利率打了9.4折。
這可是一筆不小的費用。以一筆50萬元的30年期貸款來看，按照降息前6.55%的基準利率，每月還款3176.8元，30年總利息為643647.74元；如果按照降息后6.15%的基準利率，每月還款3046.14元，30年總利息596610.69元。兩相比較，房貸族每月少還130.66元，總利息可以少還47037.05元。
需要提醒的是，對大多數銀行的房貸而言，都是從降息政策出臺后次年的1月開始執(zhí)行。中行等少數銀行規(guī)定，遇到降息之后，從次年的合同簽署日期開始執(zhí)行。
銀行上浮意愿或抵消降息利好
此次非對稱性降息，其主要目的之一就是緩解企業(yè)“融資難、融資貴”，通過貸款基準利率的下調，讓小微企業(yè)的貸款成本降下來。但是，記者采訪中，分析人士也指出，由于非對稱降息直接縮減了銀行的利差空間。“盡管貸款利率下浮了，但銀行會在基準利率基礎上上浮，這可能會抵消降息利好”。
記者了解到，河北省工行、建行、河北銀行、張家口銀行、民生銀行等，由于多數企業(yè)貸款拿到的并不是基準利率，而是上浮利率，具體上浮多少，不同企業(yè)有不同幅度，因此，企業(yè)降息的感覺并不明顯。
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