中介認(rèn)為燕郊房價(jià)已處頂部。
隨著“京津冀一體化”概念的正式提出，環(huán)京樓市風(fēng)云變幻。北京南邊的涿州甚至是保定市的房價(jià)都行情看漲，然而，在北京東邊的通州及毗鄰的燕郊地區(qū)，雖然在推動(dòng)京津冀協(xié)同發(fā)展中處于橋頭堡位置，但房價(jià)卻是穩(wěn)中有降。
通州區(qū)最新開盤的一個(gè)樓盤項(xiàng)目，從最初預(yù)計(jì)的2.6萬元/平方米（毛坯房）變成2.2萬元/平方米起（精裝修房）。據(jù)記者了解，該樓盤從2012年開始入市銷售，住宅一期最高售價(jià)為1.59萬元/平方米。2013年12月份，記者在該售樓處了解到，住宅二期的預(yù)期售價(jià)為2.6萬元/平方米（毛坯房）。不過，記者8日接到該樓盤銷售人員電話，該住宅二期項(xiàng)目將以2.2萬元/平方米起的價(jià)格銷售，且含有2500元/平方米的精裝修�？鄢�2500元/平方米的精裝修費(fèi)用后，其售價(jià)約為1.95萬元/平方米。此外，該樓盤開發(fā)商在通州另一個(gè)項(xiàng)目也將采取低價(jià)入市的策略，最早的預(yù)期售價(jià)為2.4萬元/平方米，現(xiàn)在將按照2.09萬元/平方米的起價(jià)銷售，且包含2000元/平方米的精裝修。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，自住房持續(xù)入市，稀釋市場需求，使得商品房的市場價(jià)格很難在短期上漲。從目前市場看，房企資金壓力在前期過度拿地后都比較大，后期促銷或許會(huì)明顯增加。
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