河北新聞網(wǎng)訊（燕趙都市報記者韓澤祥、代晴）“交房時，如果我們不交第一個取暖季的暖氣費，開發(fā)商不給大伙兒鑰匙。可是，我們聽說這項費用應(yīng)該由開發(fā)商繳納，不得向居民用戶單獨收取。”滄州市青縣英倫國際小區(qū)、博雅小區(qū)等業(yè)主反映。為了這事兒，業(yè)主們多次向青縣相關(guān)部門反映，但收取的取暖費至今還沒有退。
開發(fā)商 收取首季取暖費違規(guī)
青縣英倫國際小區(qū)的張先生說，他今年9月拿到新樓房的鑰匙，按照他原來的計劃，今年的首個采暖期，他不打算要暖氣了，“這套房子還是東借西湊才買上的，老百姓過日子，能省一點兒是一點兒�！�
可是，領(lǐng)取新樓房鑰匙時，張先生的計劃被打亂了，“工作人員說小區(qū)實行集中供暖，第一年的暖氣必須運行起來，才能檢查出有沒有問題。不管誰家，即使不想入住，也必須全額繳納暖氣費，不然的話就拿不到新樓房的鑰匙�！睙o奈，張先生按照每平方米21元的價格，繳納了2000多元暖氣費，最終拿到了新樓房的鑰匙。
隨后，張先生聽說省物價局和住建廳在今年6月21日聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范居民供熱收費有關(guān)問題的通知》，規(guī)定新建住宅首次取暖費由開發(fā)建設(shè)單位繳納，不得向居民用戶單獨收取、重復(fù)收取。滄州市發(fā)改委、住建局也發(fā)文取消了采暖暫不用熱收費（空置費）�！伴_發(fā)商強行收取取暖費的行為顯然是違規(guī)的，我們向物價、住建等多部門反映，但收取的取暖費一直沒有退回來�！�
首季取暖費 收取有時間節(jié)點
11月7日，記者就此事聯(lián)系了青縣相關(guān)部門的負(fù)責(zé)人。對方稱，10月24日，青縣發(fā)展改革局、住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范居民供熱收費有關(guān)問題的通知》（青發(fā)改字﹝2016﹞33號文件），對首季取暖費的收取、空置費等作出了相應(yīng)解釋。
記者看到，文件稱，鑒于新建住宅首次供熱實行整體供熱，其首次采暖費用納入房價，并在購房合同中予以注明，統(tǒng)一由開發(fā)建設(shè)單位繳納，不得向居民用戶單獨收取、重復(fù)收取。此前已簽訂購房合同的，按原渠道繳納首次取暖費。
青縣發(fā)展改革局局長武吉友進一步解釋稱，按照33號文件精神，2016年10月24日之后簽訂購房合同的，開發(fā)商會將首個采暖季的取暖費納入房價，與購房款一并收取。這一點將在購房合同中明確約定。如果再向業(yè)主收取，實際上是重復(fù)收費。而2016年10月24日之前簽訂購房合同的，因開發(fā)商沒有收取首個采暖季的取暖費，所以此項收費仍由業(yè)主繳納。
武吉友稱，按照33號文件精神，從2016年供暖季開始取消采暖暫不用熱費（空置費）。而按照《河北省供熱用熱辦法》第二十條第二款規(guī)定：對首次納入供熱管網(wǎng)的新建房屋實行整體供熱。也就是說，凡是當(dāng)年交房的，不管業(yè)主入不入住都應(yīng)該實行全面供熱，因此，第一年交房的業(yè)主并不涉及空置費問題。
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