調(diào)查：小區(qū)未經(jīng)聯(lián)合驗收
記者在該小區(qū)A4區(qū)、A5區(qū)看到，目前小區(qū)內(nèi)道路還沒有硬化，許多地方仍是坑洼不平，一些管道井還未安裝井蓋，如果一不留神，就可能發(fā)生意外。
按照2010年3月18日開始執(zhí)行的“承德市中心區(qū)居住小區(qū)配套服務設施規(guī)劃建設監(jiān)督驗收試行辦法”(承市政字【2010】37號)規(guī)定，新建小區(qū)未經(jīng)驗收，不得投入使用。而建筑室外綠化、硬化、道路、擋墻建設情況都包括在聯(lián)合驗收的范圍內(nèi)。
該辦法規(guī)定，小區(qū)配套設施聯(lián)合驗收，由承德市城管局牽頭，承德市行政審批中心、城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市政府法制辦、所在區(qū)政府主管負責人、住建局、監(jiān)察局、國土資源局、教育局、工商局、消防支隊等單位分別派出驗收人員，組成驗收小組，對即將交付使用的新建小區(qū)實施聯(lián)合驗收。小區(qū)驗收合格后，驗收小組將出具“聯(lián)合驗收意見”，這是建設工程整體竣工驗收材料之一，對未取得“聯(lián)合驗收意見”的居住小區(qū)建設工程實行一票否決，不得進行整體驗收，不得投入使用，承德市住建局不得進行房屋產(chǎn)權(quán)登記。由此造成的一切損失由建設單位承擔。
記者從承德市城管部門了解到，目前陽光四季城小區(qū)仍未進行聯(lián)合驗收。
記者手記
滯后的“前置監(jiān)管”
每年記者都會對承德市一些未達到入住條件的房屋，卻違規(guī)交付使用的事件進行報道。每次遇到這些事情，記者看到的都是業(yè)主們滿腔的怨氣。
房屋不同于其他商品，許多家庭要為此奮斗十幾年甚至幾十年，如此大的投入，大伙兒能不珍惜嗎？誰愿意用自己半生的積蓄，購買一套問題多多的房子�。∧敲丛鯓硬拍茏尷习傩召I套滿意的房子，然后安居樂業(yè)呢？這就需要政府相關(guān)部門的認真履職，把好各個關(guān)口，讓一個符合“工藝流程和相關(guān)指標”的合格房子進入市場。
從目前來看，相關(guān)部門的政策越來越完善。然而，一個接著一個的案例告訴我們，政策并沒有從紙上完全走進實際執(zhí)行中。單就“承德市中心區(qū)居住小區(qū)配套服務設施驗收規(guī)劃建設監(jiān)督驗收試行辦法”的執(zhí)行情況來看，這項權(quán)責明晰，本應在交付使用前必須要完成的前置監(jiān)督環(huán)節(jié)，卻幾乎都被放置在業(yè)主入住多日后才去進行。
沒有經(jīng)過整體竣工驗收的新房，能保證百分之百的安全嗎？如此滯后的“前置監(jiān)管”，無疑效果要大打折扣。
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