中國指數(shù)研究院11月1日發(fā)布10月份“百城價格指數(shù)”，10月份百城住宅均價連續(xù)第三個月雙漲。保定和石家莊房價環(huán)比漲幅再次居前。
百城房價連續(xù)第3個月雙漲
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年10月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10849元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上月擴大0.02個百分點。
從漲跌城市個數(shù)看，48個城市環(huán)比上漲，52個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少11個，其中漲幅在1.00%以上的城市有17個，較上月減少7個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加11個，其中跌幅在1.00%以上的城市有21個，較上月增加8個。
同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲2.07%，漲幅較上月擴大0.71個百分點。這也是全國百城住宅均價連續(xù)第三個月環(huán)比和同比雙雙上漲，而從10月份的情況來看，同環(huán)比漲幅有平穩(wěn)擴大的趨勢。
保定房價直追河北第一梯隊
進(jìn)入百城房價統(tǒng)計系統(tǒng)的河北7個城市，10月份新建住宅環(huán)比5漲2跌。其中保定和石家莊兩地，10月份環(huán)比漲幅再次在全國百城中居前。如果僅從價格上來說，保定房價已經(jīng)從河北重點城市中的第二梯隊，迅速直追第一梯隊。
10月份，保定新建住宅環(huán)比上漲2.01%，樣本平均價已經(jīng)達(dá)到6232元/平方米。由于百城價格指數(shù)的采樣比較均衡，事實上據(jù)記者了解的情況，目前保定幾個主城區(qū)的新房價格，應(yīng)該普遍在8000元以上。
目前河北房價基本可以分為兩個梯隊。第一梯隊為廊坊、石家莊、秦皇島和保定，第二梯隊為唐山、邯鄲和衡水。近年來七地房價雖然總體都處于上漲趨勢中，但保定房價在最近兩年內(nèi)上漲迅猛，受區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展影響巨大。
年底購房需求將進(jìn)一步釋放
分析原因，在政策方面，央行宣布自10月24日起降息降準(zhǔn)，降低購房成本，同時改善了企業(yè)融資環(huán)境；供應(yīng)方面，10月為傳統(tǒng)旺季，房企推盤發(fā)力。中指院預(yù)計，在持續(xù)寬松的政策環(huán)境下，購房需求將繼續(xù)穩(wěn)步釋放；同時，隨著年底臨近，多數(shù)房企在年度銷售目標(biāo)和資金回款壓力下，將采取更積極的銷售策略，市場整體庫存壓力將繼續(xù)緩解。價格上看，不同城市仍將分化，熱點城市房價或?qū)⒗^續(xù)平穩(wěn)上漲，而庫存壓力較大城市將保持穩(wěn)定甚至有所下調(diào)。
城市 環(huán)比漲幅 樣本平均價
保定 2.01% 6232
石家莊 1.09% 7343
廊坊 0.84% 7362
邯鄲 0.76% 5151
衡水 0.37% 4930
唐山 -0.03% 5866
秦皇島 -1.54% 6413
(元/平方米)
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