試水土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證抵押貸款，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵貸開(kāi)新篇
“過(guò)去，每到秋播春播時(shí)節(jié)，資金周轉(zhuǎn)就成了發(fā)愁的事，現(xiàn)在用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證從銀行貸款，可解了燃眉之急！”平鄉(xiāng)縣河古廟鎮(zhèn)董家莊村村民董丙坤，近日用620畝流轉(zhuǎn)地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)從邢臺(tái)銀行平鄉(xiāng)支行拿到20萬(wàn)元貸款，用來(lái)支付即將開(kāi)始的秋種化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。
45歲的董丙坤2009年注冊(cè)了農(nóng)業(yè)合作社，2012年流轉(zhuǎn)土地達(dá)1000多畝。2014年，又注冊(cè)了弘神家庭農(nóng)場(chǎng)，流轉(zhuǎn)土地達(dá)到860畝，每畝地承包費(fèi)550元。
一年1860元/畝地成本支出需要180多萬(wàn)元，這對(duì)一個(gè)農(nóng)民來(lái)說(shuō)不是個(gè)小數(shù)目。不過(guò)，流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證可抵押貸款，解決了董丙坤的大難題。
平鄉(xiāng)縣農(nóng)工委負(fù)責(zé)人介紹，缺少有效抵押物，“貸款難”一直是農(nóng)業(yè)規(guī)模化發(fā)展的一個(gè)瓶頸。2014年，平鄉(xiāng)縣被農(nóng)業(yè)部確定為河北省唯一農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作整縣推進(jìn)試點(diǎn)以來(lái)，平鄉(xiāng)堅(jiān)持“低成本確權(quán)、規(guī)范化流轉(zhuǎn)、市場(chǎng)化擔(dān)�！钡母母锼悸�，通過(guò)建立縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)站、村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)點(diǎn)，提供土地流轉(zhuǎn)信息發(fā)布、流轉(zhuǎn)合同規(guī)范和簽證等服務(wù)。目前，全縣253個(gè)村中已有163個(gè)完成或基本完成確權(quán)。
在確權(quán)的基礎(chǔ)上，平鄉(xiāng)縣制定了抵押貸款扶持政策，健全產(chǎn)權(quán)收儲(chǔ)、規(guī)避抵貸風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制，農(nóng)戶或其他法人在不改變土地占有和農(nóng)業(yè)用途的條件下，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)證都可作為抵押申請(qǐng)貸款，地面附著物包括溫室大棚、苗木果樹(shù)、魚(yú)塘、豬舍、牛棚、雞舍等隨同一并估價(jià)抵押。考慮到農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者的承受能力，作為試點(diǎn)的邢臺(tái)銀行抵押貸款利率比商業(yè)貸款低20％。為解除金融機(jī)構(gòu)后顧之憂，平鄉(xiāng)縣設(shè)立了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金。
平鄉(xiāng)縣農(nóng)工委副書(shū)記霍新廣介紹，目前承包經(jīng)營(yíng)權(quán)掛牌成功交易18家，涉及土地1500畝，交易金額1300萬(wàn)元，林權(quán)一宗，畝數(shù)500畝，涉及金額400萬(wàn)元。還有9筆正在辦理或?qū)彶橹小?/p>
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