石家莊市將再掀“賣地”高潮。5月間已經(jīng)發(fā)布5則土地出讓公告，掛牌地塊已達29個，其中石家莊開發(fā)區(qū)掛牌13宗地，正定新區(qū)2宗地，欒城區(qū)14宗地。
昨日，石家莊市國土資源局的2則土地出讓公告，開發(fā)區(qū)將出讓5宗土地共12.6萬平方米，共計約189畝，起始價格總額為3.5億元；欒城區(qū)掛牌地塊共8宗，總面積15萬平方米，約合225畝，出讓總價約為9990萬元。至此，石市國土部門在5月間已經(jīng)陸續(xù)發(fā)布5則土地出讓公告，掛牌地塊已達29個。其中石家莊開發(fā)區(qū)掛牌13宗土地，正定新區(qū)2宗土地，欒城區(qū)14宗土地。
按照公示，石家莊開發(fā)區(qū)將出讓【2015】024-028號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，其中【2015】024號是工業(yè)用地，【2015】025號是科教用地，【2015】026、027號是住宅用地，【2015】028號是商服用地。具體來看，026號地是趙村舊村改造地塊，東至石家莊金石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、西至天山大街、南至石家莊金石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北至國有儲備地，面積8551.836平方米，約28畝；027號地東至國有儲備地、西至珠峰大街、南至河北新東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北至璀璨道，面積48644.855平方米，約73畝；028號地東至華山街、西至石家莊開發(fā)區(qū)裕龍實業(yè)有限公司、南至淮河道、北至國有儲備地，面積為8247.805平方米，約合12畝。
相比2014年石市僅9次土地出讓活動，2015年石家莊土地市場招拍掛上演加速度，春節(jié)后每個月都有地塊進行出讓。3月進行了【2015】001-006號地塊出讓公告，共計293畝；4月公布了【2015】007-015號地塊出讓公告，總計664畝；5月更是一天公布了16個地塊土地出讓公告，共計387畝。按照相關(guān)部門匯總數(shù)據(jù)，2014全年石家莊共67個地塊掛牌，成交了63個地塊，成交總面積為2913畝。今年僅石家莊市本級土地出讓在3、4、5月份就已經(jīng)有28個地塊掛牌，共計1533畝，已經(jīng)達到了2014年度土地出讓總面積的52%。
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析認為，今年以來，石家莊樓市嚴(yán)查不斷加碼，但政府部門也不斷出臺政策“督促”違規(guī)項目“補證”。樓市整改的基本標(biāo)準(zhǔn)是“四證齊全”(土地證、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證)齊全，同時，對納入本次專項整治、屬于在建階段的項目(不含坑槽及已入住項目)，凡取得合法土地手續(xù)并“繳納相應(yīng)數(shù)額保證金，并承諾不進行違法銷售、不產(chǎn)生新違法行為后，可給予3個月邊施工便盡快補辦手續(xù)的寬限期”。因此，為了加快違規(guī)項目“補證”進程，石家莊也明顯加快了土地出讓速度。可以預(yù)見的是，未來一個階段內(nèi)，拿到預(yù)售許可證的正規(guī)項目將扎堆上市，下半年樓市供應(yīng)量有望再迎小高峰。(記者陳霞)
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