這兩天，本報(bào)陸續(xù)接到長(zhǎng)安區(qū)檸檬郡小區(qū)和橋西區(qū)金橋家園小區(qū)業(yè)主來(lái)電咨詢(xún)電梯出了故障誰(shuí)來(lái)修的問(wèn)題，前者一部電梯壞了，物業(yè)要求每家每戶(hù)交10元的維修費(fèi)；后者小區(qū)沒(méi)有維修資金，電梯已經(jīng)停運(yùn)一年。11日，記者進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
檸檬郡小區(qū)：電梯壞了每戶(hù)交10元維修費(fèi)
“我們每戶(hù)掏10元錢(qián)作為維修費(fèi)，這合理嗎？”昨日，長(zhǎng)安區(qū)檸檬郡小區(qū)的業(yè)主范楠(化名)致電本報(bào)反映。
范楠說(shuō)，檸檬郡小區(qū)建成于2012年，他住在11號(hào)樓。從一入住開(kāi)始，樓里的電梯就經(jīng)常鬧毛病，兩部電梯輪番損壞停運(yùn)，33層高的住宅樓，100多戶(hù)僅有一部電梯可用，這令樓層較高的業(yè)主苦不堪言。更令業(yè)主感到郁悶的是，電梯停運(yùn)總是突然間發(fā)生，很容易將人關(guān)在里面，而且電梯還會(huì)出現(xiàn)“滑梯”的現(xiàn)象，從十幾樓一下子滑到七八樓。“此前聽(tīng)說(shuō)電梯里關(guān)住過(guò)老人和孩子，把人都嚇壞了，沒(méi)想到住進(jìn)高層里還得成天為電梯的事兒擔(dān)驚受怕，真鬧心！”
范楠說(shuō)，最近一次電梯停運(yùn)發(fā)生在一個(gè)多月前，位于單元樓內(nèi)北側(cè)的電梯突然停運(yùn)，當(dāng)業(yè)主為此去找物業(yè)時(shí)，對(duì)方總是說(shuō)“缺資金，沒(méi)錢(qián)修”�！爸笪飿I(yè)貼出一份通知，說(shuō)是讓業(yè)主平攤維修電梯的費(fèi)用，每家每戶(hù)出10元�！睂�(duì)于物業(yè)的這一做法，范楠心中犯嘀咕，“平時(shí)物業(yè)費(fèi)我們也都按時(shí)交著，現(xiàn)在電梯壞了需要維修，怎么還要讓業(yè)主掏錢(qián)？這合理嗎？”
11日上午，就此事記者聯(lián)系上檸檬郡小區(qū)物業(yè)，一位工作人員解釋?zhuān)^(qū)當(dāng)初建的時(shí)候手續(xù)證件不全，因此也沒(méi)有收住房維修基金，業(yè)主交著物業(yè)費(fèi)，物業(yè)負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)，可一旦涉及到更換零件等問(wèn)題時(shí)，維修資金的來(lái)源是個(gè)問(wèn)題。該工作人員告知，此次11號(hào)樓電梯損壞一個(gè)多月，是因?yàn)殡娞蓍T(mén)感應(yīng)系統(tǒng)、光幕、電梯門(mén)滑道等出現(xiàn)問(wèn)題需要更換。“因?yàn)樯婕暗搅慵鼡Q了，所以才讓業(yè)主平攤維修費(fèi)用�！绷硗鈱�(duì)于業(yè)主所反映的電梯經(jīng)常損壞一事，她表示，會(huì)盡快向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反映，加強(qiáng)電梯日常檢驗(yàn)維護(hù)力度，另外她還呼吁業(yè)主能夠文明乘梯。
金橋家園小區(qū)：沒(méi)有維修基金，電梯停運(yùn)1年
遭遇電梯問(wèn)題的還有橋西區(qū)留營(yíng)鄉(xiāng)石橋村金橋家園小區(qū)17號(hào)樓2單元的業(yè)主。
據(jù)業(yè)主張成(化名)介紹，該小區(qū)2013年交房，共有3棟16層高的住宅樓，他所住的17號(hào)樓2單元有兩部電梯，“往常電梯出了故障，物業(yè)都會(huì)及時(shí)維修，也不太影響我們出行。”可不知何故，去年下半年，2單元南梯“罷工”后，物業(yè)一直沒(méi)有維修。這期間僅剩北梯運(yùn)行，“可北梯也有問(wèn)題，因?yàn)殡娞蓍g的樓層顯示屏壞了，我們上了電梯都不知道它走到哪兒了，只能開(kāi)了電梯看電梯樓層號(hào)，實(shí)在不方便�！睆埑蔁o(wú)奈地說(shuō)，即便這部電梯“帶病”運(yùn)行，但為了出行，到了上下班高峰期，業(yè)主還得排隊(duì)等梯，“這部電梯偶爾也會(huì)壞，電梯維修不及時(shí)，我們只能爬樓梯。”
據(jù)悉，這棟樓16層高，每層4戶(hù)，共涉及64戶(hù)居民。
采訪時(shí)，有居民說(shuō)，南梯停運(yùn)后，他們找過(guò)物業(yè)，物業(yè)解釋說(shuō)：“這次屬于大修，他們沒(méi)錢(qián)修。”為解決電梯問(wèn)題，居民也曾向轄區(qū)街道辦尋求幫助。
11日，記者就此事聯(lián)系到了小區(qū)物業(yè)，一位負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，這棟樓的電梯安裝就有問(wèn)題，本該固定到混凝土上的電梯軌道固定在了磚墻上，存在很大安全隱患，這次出現(xiàn)故障后，他們才將南梯關(guān)閉。由于此次維修屬于大修，按程序需要?jiǎng)佑镁S修基金，然而，該樓盤(pán)修建期間手續(xù)不全，業(yè)主并未繳納住房維修基金。他們已將這一情況反映給轄區(qū)留營(yíng)街道辦，尋求解決辦法。
隨后，記者聯(lián)系了轄區(qū)街道辦，一位工作人員表示已經(jīng)知道此事，會(huì)積極協(xié)調(diào)解決。
河北明杰律師事務(wù)所主任王惠民認(rèn)為，如果電梯安裝方式本身存在問(wèn)題，作為前期物業(yè)，應(yīng)該負(fù)責(zé)找電梯安裝單位承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如果電梯在運(yùn)行中出現(xiàn)故障，需要大修的，在物業(yè)服務(wù)合同中就電梯維修費(fèi)又沒(méi)有相關(guān)規(guī)定的，則由業(yè)主均攤這筆費(fèi)用。
相關(guān)新聞：
習(xí)近平為何如此重視這
首位“太空漫步”宇航
有關(guān)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議
營(yíng)子區(qū)多形式宣傳治超