這兩天，本報陸續(xù)接到長安區(qū)檸檬郡小區(qū)和橋西區(qū)金橋家園小區(qū)業(yè)主來電咨詢電梯出了故障誰來修的問題，前者一部電梯壞了，物業(yè)要求每家每戶交10元的維修費；后者小區(qū)沒有維修資金，電梯已經(jīng)停運一年。11日，記者進行了現(xiàn)場調(diào)查。
檸檬郡小區(qū)：電梯壞了每戶交10元維修費
“我們每戶掏10元錢作為維修費，這合理嗎？”昨日，長安區(qū)檸檬郡小區(qū)的業(yè)主范楠(化名)致電本報反映。
范楠說，檸檬郡小區(qū)建成于2012年，他住在11號樓。從一入住開始，樓里的電梯就經(jīng)常鬧毛病，兩部電梯輪番損壞停運，33層高的住宅樓，100多戶僅有一部電梯可用，這令樓層較高的業(yè)主苦不堪言。更令業(yè)主感到郁悶的是，電梯停運總是突然間發(fā)生，很容易將人關(guān)在里面，而且電梯還會出現(xiàn)“滑梯”的現(xiàn)象，從十幾樓一下子滑到七八樓。“此前聽說電梯里關(guān)住過老人和孩子，把人都嚇壞了，沒想到住進高層里還得成天為電梯的事兒擔驚受怕，真鬧心！”
范楠說，最近一次電梯停運發(fā)生在一個多月前，位于單元樓內(nèi)北側(cè)的電梯突然停運，當業(yè)主為此去找物業(yè)時，對方總是說“缺資金，沒錢修”�！爸笪飿I(yè)貼出一份通知，說是讓業(yè)主平攤維修電梯的費用，每家每戶出10元�！睂τ谖飿I(yè)的這一做法，范楠心中犯嘀咕，“平時物業(yè)費我們也都按時交著，現(xiàn)在電梯壞了需要維修，怎么還要讓業(yè)主掏錢？這合理嗎？”
11日上午，就此事記者聯(lián)系上檸檬郡小區(qū)物業(yè)，一位工作人員解釋，小區(qū)當初建的時候手續(xù)證件不全，因此也沒有收住房維修基金，業(yè)主交著物業(yè)費，物業(yè)負責電梯的日常維護，可一旦涉及到更換零件等問題時，維修資金的來源是個問題。該工作人員告知，此次11號樓電梯損壞一個多月，是因為電梯門感應(yīng)系統(tǒng)、光幕、電梯門滑道等出現(xiàn)問題需要更換�！耙驗樯婕暗搅慵鼡Q了，所以才讓業(yè)主平攤維修費用。”另外對于業(yè)主所反映的電梯經(jīng)常損壞一事，她表示，會盡快向上級領(lǐng)導(dǎo)反映，加強電梯日常檢驗維護力度，另外她還呼吁業(yè)主能夠文明乘梯。
金橋家園小區(qū)：沒有維修基金，電梯停運1年
遭遇電梯問題的還有橋西區(qū)留營鄉(xiāng)石橋村金橋家園小區(qū)17號樓2單元的業(yè)主。
據(jù)業(yè)主張成(化名)介紹，該小區(qū)2013年交房，共有3棟16層高的住宅樓，他所住的17號樓2單元有兩部電梯，“往常電梯出了故障，物業(yè)都會及時維修，也不太影響我們出行�！笨刹恢喂剩ツ晗掳肽�，2單元南梯“罷工”后，物業(yè)一直沒有維修。這期間僅剩北梯運行，“可北梯也有問題，因為電梯間的樓層顯示屏壞了，我們上了電梯都不知道它走到哪兒了，只能開了電梯看電梯樓層號，實在不方便�！睆埑蔁o奈地說，即便這部電梯“帶病”運行，但為了出行，到了上下班高峰期，業(yè)主還得排隊等梯，“這部電梯偶爾也會壞，電梯維修不及時，我們只能爬樓梯�！�
據(jù)悉，這棟樓16層高，每層4戶，共涉及64戶居民。
采訪時，有居民說，南梯停運后，他們找過物業(yè)，物業(yè)解釋說：“這次屬于大修，他們沒錢修�！睘榻鉀Q電梯問題，居民也曾向轄區(qū)街道辦尋求幫助。
11日，記者就此事聯(lián)系到了小區(qū)物業(yè)，一位負責人解釋說，這棟樓的電梯安裝就有問題，本該固定到混凝土上的電梯軌道固定在了磚墻上，存在很大安全隱患，這次出現(xiàn)故障后，他們才將南梯關(guān)閉。由于此次維修屬于大修，按程序需要動用維修基金，然而，該樓盤修建期間手續(xù)不全，業(yè)主并未繳納住房維修基金。他們已將這一情況反映給轄區(qū)留營街道辦，尋求解決辦法。
隨后，記者聯(lián)系了轄區(qū)街道辦，一位工作人員表示已經(jīng)知道此事，會積極協(xié)調(diào)解決。
河北明杰律師事務(wù)所主任王惠民認為，如果電梯安裝方式本身存在問題，作為前期物業(yè)，應(yīng)該負責找電梯安裝單位承擔相關(guān)責任；如果電梯在運行中出現(xiàn)故障，需要大修的，在物業(yè)服務(wù)合同中就電梯維修費又沒有相關(guān)規(guī)定的，則由業(yè)主均攤這筆費用。
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