限購限貸政策實(shí)施近一周，讀者咨詢最多的問題不外乎就是自己還有買房資格嗎？昨日記者咨詢石家莊市房產(chǎn)交易中心，得到官方確認(rèn)：辛集居民可以在石家莊買房不限購；戶口為石家莊單位的集體戶口也不限購，夫妻雙方一方有本市戶籍就不限購。
針對(duì)近期咨詢比較集中的問題，石家莊市房產(chǎn)交易中心相關(guān)人士解釋說，限購中提到的本市居民所轄范圍不僅僅包括石家莊市民，還包括石家莊市所含的各縣、區(qū)，同時(shí)包含辛集。周邊縣的居民都屬于石家莊市戶籍居民家庭范圍。
“我現(xiàn)在戶口為石家莊人才市場(chǎng)集體戶口，算石家莊本地戶口嗎？還有資格買首套房嗎？”對(duì)此，交易中心官方回應(yīng)：購房者在石家莊的集體戶口上的，算石家莊本地戶口，不受限購政策影響，可以在市區(qū)買房。
針對(duì)一些讀者咨詢的是不是必須家庭所有成員戶口都在石家莊才有購房資格，交易中心回復(fù)說，居民家庭包括購房人、配偶以及未成年子女。即使夫妻雙方戶籍沒有在一起，只要夫妻一方有本市戶籍即可視為本市戶籍居民家庭。房產(chǎn)交易時(shí)，需要夫妻雙方到場(chǎng)且提供在本市戶口的夫妻一方的戶籍，但是網(wǎng)簽合同時(shí)可以簽夫妻任何一方的名字。也就是說，只要夫妻有一方是石家莊戶籍，就不受限購影響。
“我是駐石家莊的軍人，有軍官證，沒有戶口本，能否買石家莊市的住房？”對(duì)此，交易中心明確，只要由購房人所在部隊(duì)出具其為石家莊市戶籍的證明，就可以購買石家莊市的住房，不受限購政策影響。
在限購政策下還有一類人群比較擔(dān)心受到影響。有外地讀者咨詢像他這樣的非石家莊戶籍居民，因債務(wù)糾紛通過法院正規(guī)途徑判決確認(rèn)到的市內(nèi)住房的所有權(quán)，這種情況會(huì)不會(huì)受到限購政策的影響？對(duì)此，交易中心相關(guān)人士表示，雖然是外地戶口，但因法院判決取得了房屋所有權(quán)，這種情況可以辦理房產(chǎn)交易登記手續(xù)，不受限購政策影響。
“夫妻都是外地戶口的個(gè)體戶，社保斷交，去年交了定金簽了協(xié)議的房子還沒網(wǎng)簽，現(xiàn)在會(huì)不會(huì)被限住？”交易中心相關(guān)人士解釋說，夫妻都是外地戶口，屬于非本市戶籍居民家庭，因此受限購政策影響。雖然社保斷交了，但能提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明也可以購買首套房。
還有外地讀者咨詢，限購政策出臺(tái)后，非本市戶籍家庭購房者在買房時(shí)，是必須提供夫妻雙方的社會(huì)保險(xiǎn)證明，還是只需提供夫妻其中一人的社會(huì)保險(xiǎn)證明就可以？交易中心相關(guān)人士回復(fù)說：非本市戶籍居民家庭在石購房會(huì)受限購政策影響，在購買首套住房時(shí)，只要提供一個(gè)人的社會(huì)保險(xiǎn)證明或個(gè)人所得稅納稅證明就可以。
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