業(yè)內(nèi)人士稱，個(gè)人去銀行申請(qǐng)消費(fèi)信用貸款需要提供發(fā)票等證明材料，但通過貸款擔(dān)保公司的一條龍服務(wù)，這一道關(guān)卡變得形同虛設(shè)，銀行一般也沒有足夠資源逐一審核。貸款公司一邊打著某某銀行的幌子騙取客戶信任，一邊在證明材料上動(dòng)手腳欺瞞銀行，起到了非常不好的作用。
“青浦卓越世紀(jì)中心售樓處，還在承諾幫買房者貸款墊付首付！”近日，購房者王小姐講述了自己購房時(shí)，遇到“信用貸”推介的經(jīng)歷，因?yàn)橐荒钪睿?萬元定金至今仍未追回。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然房地產(chǎn)“首付貸”明確被叫停，但一些房產(chǎn)中介、貸款中介受利益蠱惑，把“首付貸”換上“信用貸”等馬甲后，依然在悄悄推介。
3月25日，王小姐在卓越世紀(jì)中心售樓處看中一套總價(jià)87萬元的商住兩用房，首付44萬元，貸款43萬元�？紤]之后，她決定不買了。
回家路上，對(duì)方打電話給她，說可以通過“首付貸”貸30萬元。
“首付貸不是被叫停了嗎？”聽到王小姐的質(zhì)疑，對(duì)方改口說，可辦信用貸，就像車貸一樣。售樓小姐和貸款專員幫她做了一個(gè)周密的還款計(jì)劃：首付44萬元，王小姐本身有27萬元，剩余17萬元可以在一家銀行辦三年“信用貸”。
貸款專員現(xiàn)場(chǎng)口頭保證，17萬元的貸款在4月18日之前就可以到賬。記者看到，購房協(xié)議雖然沒有出現(xiàn)“首付貸”的字樣，但明確約定了四筆付款時(shí)間：3月25日支付4萬元定金，3月29日付23萬元第一筆首付款，4月18日付17萬元第二筆首付款，5月10日再支付最后一筆43萬元的銀行貸款。
王小姐說，這17萬元“信用貸”的利息是4.5萬元，月供8300元；加上43萬元的10年還貸，每月還4300元，買下該房前三年，每月要還12600元貸款。而她現(xiàn)在第一套房子月還貸款6000元，如果算上87萬元的商住兩用房，總共每月還款18600元，超出了她的還款能力。
“我當(dāng)時(shí)把缺乏還款能力的情況，都跟對(duì)方說了，但對(duì)方依然步步緊逼。”王小姐無奈表示，這些人明知她沒有還款能力，依然與她簽下一份協(xié)議，而她也糊里糊涂地支付了4萬元定金。協(xié)議規(guī)定，如王不能在3月29日之前一次性支付首付款，就算違約，定金將不予退還。
次日，王小姐幡然悔悟，去找開發(fā)商退還定金，被告知無法退還。
眾多貸款中介是否具備銀行貸款“代理商”的資質(zhì)？“房產(chǎn)二次抵押貸款”有便宜可占嗎？
記者咨詢了多家商業(yè)銀行后發(fā)現(xiàn)，銀行都不會(huì)委托任何中介機(jī)構(gòu)作為自己的“代理商”，“房產(chǎn)二次抵押貸款”也是國家明令禁止的，銀行不會(huì)去觸碰這條紅線。
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