“針對(duì)不提供公積金貸款事項(xiàng)的樓盤，政府有義務(wù)拿出硬措施來，否則市民用公積金貸款購房的利益就會(huì)受到損害�！币晃唤�(jīng)濟(jì)界人士說，目前雖然國家尚未出臺(tái)類似“開發(fā)商不能拒絕公積金貸款”的明確規(guī)定，也沒有針對(duì)此項(xiàng)的處罰措施，但是并不說明類似現(xiàn)象可以被忽視。
據(jù)了解，此前針對(duì)一些開發(fā)商拒絕公積金貸款的行為，有一些城市如北京、南京等已作出明確規(guī)定，開發(fā)商不能拒絕購房者使用公積金貸款。
眾所周知，目前各地的公積金管理中心也歸屬各地方政府管理。對(duì)于一些開發(fā)商對(duì)公積金貸款的“冷落”，各地公積金管理中心和房地產(chǎn)主管部門大多缺乏有效措施進(jìn)行管理。有媒體曾分析，監(jiān)管空白無形中就是變相縱容，這也是公積金貸款買房被一些開發(fā)商“冷落”的重要原因。
“作為一項(xiàng)惠民政策，住房公積金的順利推行需要多方面的共同努力，其中重要的一項(xiàng)就是，監(jiān)管部門應(yīng)加大規(guī)范及處罰力度。”有學(xué)者建議，應(yīng)該從法律法規(guī)上對(duì)拒絕使用公積金的行為進(jìn)行約束。比如，當(dāng)居民購買首套房時(shí)，禁止開發(fā)商拒絕或變相拒絕公積金貸款。在住宅立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)中，可考慮增加開發(fā)商不能拒絕公積金貸款的規(guī)定，同時(shí)加大違規(guī)處罰力度等。
但不容忽視的是，目前辦理公積金貸款中也存在著部分地方服務(wù)滯后、審批環(huán)節(jié)多、辦理時(shí)限長(zhǎng)等狀況。針對(duì)這些問題，專家認(rèn)為，各相關(guān)部門要采取優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、完善服務(wù)設(shè)施、加快信息化建設(shè)等措施，進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)工作，讓更多的普通百姓能夠借助公積金實(shí)現(xiàn)自己的安居夢(mèng)。
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購房者盼望：公積金異地貸款政策落實(shí)更到位
2014年10月9日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中明確要求，為適應(yīng)職工流動(dòng)性需要，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。
作為石家莊城市，石家莊較早開始這方面的探索。該市2014年住房公積金業(yè)務(wù)政策的重要調(diào)整之一，就是開始開展異地貸款業(yè)務(wù)。今年上半年，省住房公積金監(jiān)管辦下發(fā)文件，落實(shí)國家有關(guān)文件精神，鼓勵(lì)各地開展異地貸款，就此，省內(nèi)多地紛紛拓展異地貸款領(lǐng)域，為遠(yuǎn)在他鄉(xiāng)的游子回鄉(xiāng)購房打開大門。
不過，由于目前各地工作推進(jìn)進(jìn)度不一，有些跨地區(qū)流動(dòng)的職工在就業(yè)地繳存、回原籍購房方面就遇到了不能申請(qǐng)公積金貸款的情況。
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