記者日前自市住建局獲悉，《唐山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》經(jīng)市政府第33次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，于2016年12月7日以市政府名義正式印發(fā)，并將于2017年1月1日起正式施行。《辦法》的施行將為唐山市物業(yè)管理工作提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范性指導(dǎo)意見(jiàn)，有利于進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。
目前，我市物業(yè)收費(fèi)管理一直執(zhí)行2007年制定的《唐山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》。近年來(lái)，隨著物業(yè)服務(wù)小區(qū)數(shù)量和規(guī)模不斷增加，因物業(yè)服務(wù)收費(fèi)而引發(fā)的投訴逐年增多。為解決這一突出問(wèn)題，自2014年開(kāi)始，市發(fā)改委會(huì)同市住建局詳實(shí)制定了《物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》，然后通過(guò)考察調(diào)研、科學(xué)測(cè)算、征求意見(jiàn)、反復(fù)論證、修改完善，最終形成了《辦法》初稿。其間，共召開(kāi)座談會(huì)16次，調(diào)研測(cè)算住宅小區(qū)75個(gè)，選取13個(gè)小區(qū)進(jìn)行了成本監(jiān)審，報(bào)請(qǐng)省住建廳和省物價(jià)局進(jìn)行政策審查，并分別在市發(fā)改委和市住建局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上征求社會(huì)各界意見(jiàn)。
據(jù)悉，該《辦法》將我市物業(yè)服務(wù)按照服務(wù)內(nèi)容的工作時(shí)限、工作周期、完成標(biāo)準(zhǔn)等方面的區(qū)別，分成了特級(jí)至六級(jí)共計(jì)7個(gè)等級(jí)，包括了綜合服務(wù)、維修服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5個(gè)方面的內(nèi)容，涵蓋了基本的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容�！掇k法》對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、車(chē)輛停放收費(fèi)、裝修服務(wù)收費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)、電梯運(yùn)行服務(wù)收費(fèi)及其他收費(fèi)作出了具體規(guī)定，使物業(yè)管理收費(fèi)范圍清晰、項(xiàng)目明確、價(jià)格透明。考慮物業(yè)服務(wù)收費(fèi)關(guān)系千家萬(wàn)戶(hù)的利益，《辦法》明確了物業(yè)服務(wù)等級(jí)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)系，設(shè)置了收費(fèi)上限，并要求各縣（市）區(qū)對(duì)物業(yè)企業(yè)的服務(wù)水平定期進(jìn)行考核。同時(shí)，設(shè)置了物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的條款，有利于業(yè)主選擇、監(jiān)督物業(yè)企業(yè)，有利于推動(dòng)物業(yè)市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng)。（記者 單宇 通訊員 張宏剛）
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