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5月份是營(yíng)改增后二手房交易的第一個(gè)月。據(jù)負(fù)責(zé)二手房交易稅收事宜的石家莊新華區(qū)地稅局統(tǒng)計(jì)，5月份當(dāng)月二手房過戶量同比增長(zhǎng)61%，代征增值稅2550萬(wàn)元，征收契稅7133萬(wàn)元。

5月1日起，全面推進(jìn)營(yíng)改增，二手房交易由征收營(yíng)業(yè)稅改為增值稅。但根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》規(guī)定：納稅人銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)的增值稅，國(guó)家稅務(wù)局暫委托地方稅務(wù)局代為征收。

為確保營(yíng)改增平穩(wěn)運(yùn)行，負(fù)責(zé)二手房交易稅收的新華區(qū)地稅局房產(chǎn)交易分局，對(duì)此高度重視，采取多種措施，方便納稅人辦理涉稅業(yè)務(wù)。

營(yíng)改增后，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。同時(shí)，由于增值稅和過去營(yíng)業(yè)稅的稅基不同，繳納的增值稅稅金略有下降。

針對(duì)新政策的變化，新華區(qū)地稅部門積極組織培訓(xùn)，使稅務(wù)人員熟練掌握營(yíng)改增政策和操作能力，做到“問題有人答、問題有人解，幫納稅人所需”，并通過新聞媒體、辦稅服務(wù)廳、QQ群、微信公眾號(hào)等多種形式，廣泛宣傳營(yíng)改增政策，提升納稅人對(duì)營(yíng)改增的認(rèn)識(shí)和了解。

在辦稅服務(wù)中，進(jìn)一步優(yōu)化納稅服務(wù)，通過臨時(shí)增設(shè)窗口、現(xiàn)場(chǎng)專人指導(dǎo)、制作“營(yíng)改增工作流程圖”、提供“一站式”服務(wù)等方式，讓納稅人更好地感受辦稅的便利；成立應(yīng)急預(yù)案小組，及時(shí)收集、分析、監(jiān)控、預(yù)警系統(tǒng)的異常信息。

各項(xiàng)措施的實(shí)施，有力保證了營(yíng)改增后二手房交易的順利進(jìn)行和稅款的應(yīng)收盡收。5月1日至31日，該區(qū)地稅局房產(chǎn)交易分局共辦理二手房過戶5206戶，同比增長(zhǎng)61%；代征增值稅2550萬(wàn)元，代開增值稅專用發(fā)票9份，征收契稅7133萬(wàn)元；征收個(gè)人所得稅1216萬(wàn)元、城市維護(hù)建設(shè)稅170萬(wàn)元。（靳曉磊 郭大志 張帆）

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