3月份,石家莊樓市“小陽(yáng)春”如期而至。4月1日,中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)發(fā)布最新數(shù)據(jù),3月份,石家莊市住宅價(jià)格環(huán)比漲1.15%,樣本平均價(jià)達(dá)到7376元/平方米。河北省7個(gè)城市新建住宅價(jià)格以上漲為主,其中保定、廊坊等環(huán)京津城市價(jià)格上漲迅猛。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,未來(lái),隨著熱點(diǎn)城市政策收緊,市場(chǎng)供求矛盾將有所緩解,房?jī)r(jià)過(guò)快上漲態(tài)勢(shì)或?qū)⒌玫蕉糁,全?guó)整體市場(chǎng)有望回歸平穩(wěn)。
數(shù)據(jù)顯示,3月份,石家莊市房?jī)r(jià)環(huán)比漲1.15%,樣本平均價(jià)7376元/平方米。列入統(tǒng)計(jì)的河北省7個(gè)城市中,環(huán)京津地區(qū)新建住宅價(jià)格漲幅比較明顯。保定新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲3.21%,在全國(guó)百城中位列前十;廊坊新建住宅價(jià)格上漲2.25%,漲幅居前;衡水、邯鄲、唐山房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅均不足1%;僅秦皇島新建住宅價(jià)格下跌,跌幅為1.32%。
市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,伴隨著營(yíng)業(yè)稅改征增值稅改革方案細(xì)則出臺(tái),營(yíng)改增政策的塵埃落定給二手房市場(chǎng)各方吃了顆“定心丸”。3月份,省會(huì)二手房市場(chǎng)交易火爆,房?jī)r(jià)與成交量齊漲,去庫(kù)存水平得到提高。預(yù)計(jì),省會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體形勢(shì)將表現(xiàn)樂(lè)觀,二手房?jī)r(jià)格將會(huì)繼續(xù)小幅攀升。但也不排除,二手房?jī)r(jià)格將趨于穩(wěn)定的情況,隨著大量購(gòu)房需求得到釋放,市場(chǎng)將理性回歸。
從全國(guó)范圍看,3月份,全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為11303元/平方米,環(huán)比上漲1.90%,漲幅較2月擴(kuò)大1.30個(gè)百分點(diǎn)。其中,有60個(gè)城市環(huán)比上漲,38個(gè)城市環(huán)比下跌,2個(gè)城市持平。
業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng),“兩會(huì)”定調(diào)因城施策去庫(kù)存,因地制宜調(diào)控樓市,并積極推動(dòng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲較快的一二線城市的調(diào)控,而庫(kù)存壓力較大城市將繼續(xù)鼓勵(lì)需求釋放。展望未來(lái),隨著熱點(diǎn)城市政策收緊,市場(chǎng)供求矛盾將有所緩解,房?jī)r(jià)過(guò)快上漲態(tài)勢(shì)或?qū)⒌玫蕉糁,全?guó)整體市場(chǎng)有望回歸平穩(wěn)。(記者 宋 鈞 通訊員 楊 揚(yáng))
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