3月9日，記者從石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，2月份市內(nèi)四區(qū)（長(zhǎng)安區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)）共發(fā)放8張預(yù)售許可證，商品住宅新增上市面積27萬(wàn)平方米，成交36.31萬(wàn)平方米。房?jī)r(jià)延續(xù)同比上漲趨勢(shì)，1-2月份市內(nèi)四區(qū)商品住宅均價(jià)7100元/平方米，同比上漲4.36%。
數(shù)據(jù)顯示，2月份石家莊市內(nèi)四區(qū)共發(fā)放8個(gè)預(yù)售證，御景半島花園、光華里小區(qū)、石家莊國(guó)際貿(mào)易城、悅城北區(qū)（11號(hào)地塊）、悅城北區(qū)（17號(hào)地塊）、悅城北區(qū)（15號(hào)地塊）、御景半島花園、林蔭大院拿到商品房預(yù)售許可證。從預(yù)售量來(lái)看，2月份市內(nèi)四區(qū)總批準(zhǔn)面積27萬(wàn)平方米，同比上漲29%。其中住宅預(yù)售面積13萬(wàn)平方米，同比上漲160%；商業(yè)辦公預(yù)售面積12萬(wàn)平方米，同比持平；其他2萬(wàn)平方米，同比下降50%。
預(yù)售面積同比大漲并未傳導(dǎo)到成交量上。數(shù)據(jù)顯示，2月份市內(nèi)四區(qū)商品房共成交36.31萬(wàn)平方米，同比下降12.65%；按照成交套數(shù)來(lái)看，共成交3078套，同比下降17.10%。具體到和百姓關(guān)系最密切的商品住房，共成交27.06萬(wàn)平方米，同比下降14.65%；按照成交套數(shù)來(lái)看，共成交2604套，同比下降8.57%。雖然成交量同比下跌，但是僅從2月份的預(yù)售成交面積比上可以看出，成交量超過(guò)了當(dāng)月批準(zhǔn)預(yù)售量，住宅去庫(kù)存速度加快。
二手房成交則繼續(xù)保持上漲態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，2月份市內(nèi)四區(qū)二手房共成交16.86萬(wàn)平方米，同比上漲7.25%；從二手房成交套數(shù)來(lái)看，共成交1903套，同比上漲4.68%。在2月份的二手房成交量中，二手住房占據(jù)絕對(duì)比例，共成交16.45萬(wàn)平方米，同比上漲6.66%；從成交套數(shù)看，2月份成交二手住房1875套，同比上漲5.57%。
伴隨去庫(kù)存加速，商品房房?jī)r(jià)同比出現(xiàn)較大幅度上揚(yáng)。數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月份商品房均價(jià)8008元/平方米，同比上漲9.20%。其中，商品住宅均價(jià)7100元/平方米，同比上漲4.36%。
市住建局相關(guān)人士提醒購(gòu)房者，市民無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)住宅還是商業(yè)辦公項(xiàng)目,購(gòu)房前查驗(yàn)是否取得《商品房預(yù)售許可證》非常關(guān)鍵，一定要仔細(xì)查看自己要預(yù)購(gòu)房屋是不是在預(yù)售范圍樓號(hào)范圍內(nèi)。如有疑問(wèn)，還可直接登錄石房網(wǎng)站(www.sjzfgj.gov.cn)進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)未取得預(yù)售許可證存在違規(guī)銷(xiāo)售行為的項(xiàng)目，可直接向市住建局房產(chǎn)稽查大隊(duì)投訴舉報(bào)，電話87018315。（記者 宋 鈞 通訊員 史曉強(qiáng)）
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