-物業(yè)：空置房，串聯(lián)供暖就得“斷管”
-業(yè)主：誰來斷？怎么斷？費用怎么算？
-供熱中心：符合斷管條件可以與物業(yè)溝通
-居民：“串改并”吧供熱中心：沒那么簡單呀
自開通“供暖進(jìn)行時”熱線后，每天反映供暖問題的市民絡(luò)繹不絕，29日的讀者投訴中，老小區(qū)空置房取暖費糾紛“唱主角”。按照《石家莊市供熱用熱條例》規(guī)定，空置房應(yīng)交納熱費總額的20%。然而，一些老小區(qū)的業(yè)主卻被物業(yè)告知，因小區(qū)暖氣是串聯(lián)的，想按20%交費，就要“自行斷管”。這讓大家很為難，誰來斷管？怎么斷？成為擺在業(yè)主面前的難題。
-現(xiàn)象
申請空置房斷管要交改造費
前不久，高女士喬遷新居，黨家莊小區(qū)的舊房子就成了空置房，她找物業(yè)申請空置房20%熱損費，被告知，因暖氣串聯(lián)，需要交納700元的改造費。
而市法院宿舍的劉女士也遇到同樣問題，這個老小區(qū)取暖也是“串聯(lián)式”。房子長期閑著，她了解到空置房可交20%熱損費的政策，去物業(yè)申請，被告知需自行拆掉暖氣。一聽要拆暖氣，她有點蒙，“這可怎么拆呀？”
斷管也不行，全額取暖費照交
程先生是東簡良小區(qū)的老業(yè)主，這是個上世紀(jì)九十年代的老小區(qū)，取暖方式為串聯(lián)。今年，他又在小區(qū)購買了一套二手房，因一時半會兒找不到租戶，房子就一直閑置著。
前不久，該交取暖費時，程先生想申請空置房，按20%交費。他找到物業(yè)，對方答復(fù)說，老小區(qū)的暖氣，各家沒有獨立閥門，無法申請。程先生又問，串聯(lián)的斷管不行嗎？物業(yè)回應(yīng)，即使拆了暖氣，也得交全款。
-物業(yè)回應(yīng)
需繳費，房產(chǎn)屬個人斷管耗成本
30日下午，記者聯(lián)系了三家小區(qū)物業(yè)，黨家莊物業(yè)解釋，老舊小區(qū)的暖氣都是串聯(lián)的，空置房業(yè)主到底用沒用暖氣不好管理，只能采取相應(yīng)措施。如業(yè)主不用暖氣，提出申請得到批準(zhǔn)后，他們就會入戶封暖氣。“把暖氣片拆了，安個管子，都需要成本，才讓業(yè)主交600元的改造費。如果想再用暖氣，還要交100元，我們再把暖氣片裝上。”至于收費標(biāo)準(zhǔn)，他說，這些年，他們都是這么收的。
劉女士所在小區(qū)的物管解釋，要想申請空置房的，就要自行斷管，因為房產(chǎn)已經(jīng)歸個人所有，維修費得業(yè)主個人掏。至于東簡良，物業(yè)則說，老小區(qū)、村證房，暖氣屬串聯(lián)，關(guān)掉一戶的暖氣，別的住戶可能會擔(dān)心影響自家取暖，因此沒有執(zhí)行過空置房20%熱損費政策。“業(yè)主有疑問，我們會反映給領(lǐng)導(dǎo)，看是否有辦法解決。”
-觀點解答
要斷管，誰來斷？費用怎么算？
供熱中心介紹，暖氣串聯(lián)的房子若要申請空置房20%熱損費，首先要與物業(yè)溝通，看自家情況是否符合“斷管”條件，“串聯(lián)”是一種循環(huán)式的取暖方式，不檢測就斷管，有可能會影響左鄰右舍的用暖情況。若符合條件，是物業(yè)出工，還是物業(yè)聯(lián)系熱力公司，還是自行找維修工，業(yè)主根據(jù)自己情況而定。而斷管與接管時，都要收費，具體標(biāo)準(zhǔn)無明確規(guī)定，一般由個人支付，或根據(jù)情況與物業(yè)協(xié)商。
記者發(fā)現(xiàn)，很多暖氣串聯(lián)的老小區(qū)都存在這類問題，許多業(yè)主認(rèn)為，“串改并”是一劑良藥。而供熱中心一位工作人員說，老小區(qū)取暖形式想從串聯(lián)改成并聯(lián)，“沒那么簡單”。因涉及到小區(qū)面積、工程量、許多業(yè)主已不在此居住、平攤費用等問題。而且，老小區(qū)管道都已老化，生銹堵塞，還要考慮到改造是否會影響供暖質(zhì)量。
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